央行祭出第6波信用管制、調升存準率打房，加上新青安貸款審查未來將變更加嚴格，不少房產專家都認為，投資大戶買盤將流向預售市場。然而，根據房仲業者統計，房價基期較高的台北市預售市場近5年房價仍有明顯漲幅，從今年第1季資料來看，12行政區只剩萬華、文山、士林及北投單價沒有突破百萬元，而大同區近5年漲幅67.1%，漲勢最為凶猛。
大同區預售屋房價漲幅北市最多 高達67.1%
比較台北市2020年第一季與2024年第一季的預售屋房價漲幅，大同區房價漲幅最多，高達67.1%，且2024年第一季每坪均價也高達116.4萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，大同區為台北市開發較早的區域，各項生活機能皆成熟，不過素地稀少，新建案多以都更或危老為主；近年台北市政府積極推動西區門戶計畫，且有台北雙子星等開發案加持，不少建商看好區域未來發展，積極推案，與同樣位於西區門戶計畫中的萬華區相比，大同區居住環境相對單純，交通便利，帶動購屋需求，讓預售屋房價跟著水漲船高。
此外，預售屋大樓房價漲幅位居第二的北投區，漲幅約為57.4%，平均單價直逼百萬元。陳金萍表示，北投區預售屋大樓成交均價已來到97.2萬元，主要是北投大多預售屋交易案件鄰近北士科，加上開發題材發酵，吸引不少自住、置產族群入主，預售屋價格明顯上漲。再觀察中古屋大樓漲幅前五名行政區，士林區的中古屋大樓房價也受到北士科帶動，約有兩成以上的漲幅。
我是廣告 請繼續往下閱讀
比較台北市2020年第一季與2024年第一季的預售屋房價漲幅，大同區房價漲幅最多，高達67.1%，且2024年第一季每坪均價也高達116.4萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，大同區為台北市開發較早的區域，各項生活機能皆成熟，不過素地稀少，新建案多以都更或危老為主；近年台北市政府積極推動西區門戶計畫，且有台北雙子星等開發案加持，不少建商看好區域未來發展，積極推案，與同樣位於西區門戶計畫中的萬華區相比，大同區居住環境相對單純，交通便利，帶動購屋需求，讓預售屋房價跟著水漲船高。
此外，預售屋大樓房價漲幅位居第二的北投區，漲幅約為57.4%，平均單價直逼百萬元。陳金萍表示，北投區預售屋大樓成交均價已來到97.2萬元，主要是北投大多預售屋交易案件鄰近北士科，加上開發題材發酵，吸引不少自住、置產族群入主，預售屋價格明顯上漲。再觀察中古屋大樓漲幅前五名行政區，士林區的中古屋大樓房價也受到北士科帶動，約有兩成以上的漲幅。
