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周清源表示,輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,將衍生相關產業鏈的職缺,包括大量的就業人口所產生的民生需求與居住需求,都推動城市的發展。
周清源表示,過去高雄給人重工業多的印象,包括中油、中船等工業,但其實近年來高雄已慢慢轉型為服務業佔6成的港口城市,而亞洲新灣本就是高雄市政府重點規劃的重劃區,規劃高雄港旅運中心、流行音樂中心,而高雄軟體科學園區在近年就有科技業、商辦進駐。
年輕的工程師本身會有住房需求,在地發展落地深耕,周清源觀察,未來成家立業後,因為居住需求而衍生的食衣住行育樂行業都會進駐,不僅帶動商辦、住宅甚至店面需求。
信義房屋亞洲新灣店主任簡鴻智分析,輝達的消息面反映在房市上會有兩種情形,第一種情形是看好未來發展,賣方會有房價上漲的預期心理而惜售,買方則是看到房價持續上漲先觀望,而另一情形則是心態積極的買方開始來看屋並洽談。
簡鴻智表示,亞洲新灣區約已發展10年,大多是屋齡1-5年的大坪數豪宅,平均單價約40-50萬,平均總價4000-5000萬,而少數有2-3房的小宅產品,供給稀少,單價約38-40萬。