央行打房放過新青安！李同榮批：預期房價續漲　市場風暴遲早發生

中央銀行（央行）第2暨理監事會後，祭出六都加新竹縣市第2戶限貸6成、調升存款準備率（存準率）1碼兩項打房措施。房產趨勢專家李同榮認為，央行打房二式換湯不換藥，已預期房價續漲，認為央行放過推升房價主因的「新青安」，批評新青安簡直是「新的青年安非他命」，直言：「市場風暴就會遲早發生！」

李同榮分析，這波房市循環出現三大特色，其一是是史上最頻繁的一波打房政策（央行4現代、房地合一2.0、實價登錄2.0、平均地權條例修法），其二是史上打房最無效的一次，其三是房市在降溫中而政府卻在後院點火，新青安專案促使房巿出現甩尾現象。

新政府為什麼不對新青安下手？李同榮表示，原因很簡單，因為新青安政策是選前為了賴清德能勝選執政，才匆促推出政策，主要目的就是企圖拉攏年輕人選票，也不可能選上就立刻翻臉。他還說，政院日前已經定調，無視外界劍指新青安是房市甩尾戰犯，推升助燃房價，但政府還是堅持政策絕對是美意，不能認錯，一定要繼續執行徹底，反正頂多兩年後就要到期。

新青安就如「新的青年安非他命」　市場風暴遲早發生

李同榮直批，以前政府打房寜願錯殺無辜也要進行化療式打房政策，而新青安政策卻寜願讓投機性買盤進來也要全面性的放寬融資，所謂投機性的買盤就是指兩種人，一種是自不量力的年輕人，勉強湊足自備款與享受5年本金償還寬限期，低自備、高槓桿、走鋼索去買房。另一種人則是投機的投資客，以期貨概念進場，5年後出售獲利還可避開房地合一重稅。

他說，這兩種人是推升房價的一大股勢力，加上預售市場也大玩低自備款及免工程款的房市賭盤，同樣是高槓桿的期貨操作，這樣預售成屋上下齊手抄作，房市不亂才怪。新青安就如新的青年安非他命，央行的風險控管完全錯位走樣，幾千億資金買盤湧入，假性需求過多，市場風暴就會遲早發生。