央行限貸6成打房明生效!賴正鎰憂恐釀購屋糾紛 喊話建商別亂搞
記者徐銘穗/綜合報導
央行今(13)召開理監事會議,會中決議加碼第六波房市管制措施,六都加新竹縣市第2戶貸款成數從7成降為6成,而且明(14)天就生效。對此,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,央行新限貸令今宣布、明生效,擔心可能導致新簽約的已購客戶合約糾紛,也會對原本有意換屋者產生壓力,影響其購屋意願,建議央行應該要不溯及既往。
至於央行將新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點(1碼),自7月1日起實施。賴正鎰表示,央行此舉是要收回市場流動資金,對於部分建商會有些許資金運用上的影響。
賴正鎰說,最令開發商擔憂的是理監事會議做成決議後,就宣布隔天馬上實施,本來說好貸款可以7成,現在下修變成了6成,而且要馬上實施,恐讓人擔心造成新簽約的已購客戶合約糾紛,此外也會對原本有意換屋者產生壓力,影響其購屋意願,建議央行應該要不溯及既往。
他說,房市現在其實沒有想像中那麼熱,只是持穩,一兩個建案熱銷的排隊行銷手法,並不能代表房地產現在過熱了,他也再度對同業提出呼籲,希望各縣市不動產開發公會能約束會員,希望同業間要互相自我約束,不要為難政府,逼政府出招。