中央銀行今（13）日召開今（2024）年第2季理監事會議，並在會後宣布政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為2%、2.375%及4.25%。不過，由於房市太熱，央行也祭出第6波選擇性信用管制措施，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市這8大特定地區，自然第2戶購屋貸款成數上限降至6成，並自明日起實施。
央行指出，自2020年12月以來，5度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。
不過，今年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。今年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢。
為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行這次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，並自明日起實施。
此外，央行認為，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用的數量管理，以強化這次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場，因此，新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自今年7月1日起實施。
央行強調，仍將持續檢視不動產貸款情形與央行管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
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不過，今年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。今年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢。
為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行這次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，並自明日起實施。
此外，央行認為，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用的數量管理，以強化這次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場，因此，新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自今年7月1日起實施。
央行強調，仍將持續檢視不動產貸款情形與央行管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
