新一波跨部會打炒房？金管會多管齊下　不動產授信列金檢重點

中央銀行將於本周四召開第2季理監事會，是否祭出新一波房市選擇性信用管制措施引關注，金管會今（11）日也表示，目前不動產放款占國銀整體放款比率逾35%，不動產授信一直是本國行監理一大重點，過去一直兵分3路在控管，檢查局也已將金融機構辦理不動產授信的風險控管及法令遵循情形，列為今年的金融檢查重點。

根據近期公布的各項房市數據顯示，台灣國內不動產交易熱絡，房價更是居高不下，傳出內政部正彙整3個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集財金等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施，尤其央行第2季理監事會周四登場，是否祭出第6波房市管控措施更受矚目。

央行總裁楊金龍上周在立法院就坦言，國內房市確實出現3個現象，包括房價居高不下，另外，如果以銀行法72-2條來看，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，以及銀行不動產貸款占總放款比率，這些都有點偏高。

金管會銀行局今日也表示，在2020年健全房地產市場方案就提出防止房市資金氾濫的目標，對於銀行辦理不動產授信業務控管持續採行包括要求銀行要落實KYC（認識你的客戶）及授信5P原則，包括申貸民眾的信用狀況、資金用途、還款來源、債權保障、申貸戶的財力展望。

另外，目前金融機構不動產放款達新台幣14兆多，總放款金額近40兆，不動產放款占比已超過逾35%，因此，這也是金管會的金檢重點。銀行局說，檢查局已將金融機構辦理不動產授信的風險控管以及法令遵循情形，列為今年的金融檢查重點，不管是透過一般業務檢查或者是專案檢查，都會了解金融機構辦理情形，也包括央行選擇性信用管制措施相關的落實及遵循。