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愛山林進入建案完工入帳年度 今年至少2案交屋
今年愛山林將進入建案完工入帳年度，包含板橋總銷5.5億元的「帝景3號」及總銷15億元的「帝景5號」，兩案均已100%完銷並取得使用執照，最快第3季將挹注營收。
事實上，包含愛山林在內的十大建商，今年都將進入建案完工入帳年度，也就是建商在蓋屋後取得使照並交屋後，才能認列至財報，並呈現在獲利上。
十大建商中，今年完工金額最高的為興富發，預計有五大案進入完工交屋階段，達359億元，明年起將有800億元的新屋完工量，2027年則來到千億元以上，進入入帳高峰階段。
此外，華固明年起、往後4年也有逾1000億元的完工量，其餘上市櫃建商未來5年的完工量，平均每年穩定都有百億元起。而且近期房市熱絡，營建業未來幾年業績貢獻穩定。
對此，住展雜誌發言人陳炳辰告訴《NOWnews今日新聞》說，先前從建築貸款餘額下滑可觀察到建商惜售現象，但現階段觀察看來，發現建案量體出現成長，建商可能也擔憂市場過熱，不再是老神在在，也想打鐵趁熱搶進。
陳炳辰說明，央行下周招開理監事會議，據信央行的打房手段可能在此時出籠，市場猜測再次升息機率不高，可能是豪宅門檻下修或是針對多屋族的第2房限貸等，豪宅、甚至是中高價位物件首當其衝。
此外，陳炳辰提醒，在缺工、原物料上漲趨勢，及未來碳費等隱憂下，建商可能不得不把成本反映在房價上，但要是房價高到限在買盤也買不起，新青安貸款效益也沒用時，要留意市場是否有賣壓出現，也要提防中小型建商爛尾風險。
