輝達（Nvidia）執行長黃仁勳來台，所到之處都成為焦點，未來輝達將進駐哪縣市也成各縣市首長的角力場。然而鴻海（2317）昨天宣布，將攜手輝達在台灣高雄軟體園區，建置以超級晶片GB200伺服器為核心的先進算力中心，其所在地的南高雄亞灣房價將起飛了嗎？專家揭2關鍵，等亞灣房價漲的人可能要失望了。
鴻海董事長劉揚偉指出，鴻海將攜手輝達在高雄軟體園區建置，以超級晶片GB200伺服器為核心的先進算力中心，總計共64櫃、4608顆繪圖處理器（GPU），預計2026年完工。
▲鴻海集團董座劉揚偉（中）、華碩董座施崇棠（右）都坐在第一排。（圖／記者陳明中攝，2024.6.2）
輝達與鴻海的「AI算力中心」進駐高雄軟體園區，對所在地亞灣有何影響？馨傳不動產智庫執行長何世昌對《NOWnews今日新聞》表示，從目前市場面觀察來看此題材發揮的效益不明顯，買家買單意願不高，分析主要有兩關鍵。
何世昌說明，兩關鍵其一是輝達與鴻海要蓋的是研發中心，跟台積電掀房市熱潮的生產線不同，整體薪水高、但職缺少，也沒有「肉粽串」效益，狂吸上中下游進駐，投入的資金有限。
二是輝達（Nvidia）AI算力中心合作的對象是鴻海。何世昌直言，鴻海先前曾說要投資高雄很多很多錢，在南高雄亞灣蓋電動車研發中心，創造數千工作機會，但後來跳票，「高雄人被鴻海騙過一次，對鴻海不太信任」。
不只黃仁勳說要在台灣蓋第二間AI研發中心、設計中心，超微（AMD）執行長蘇姿丰也喊話要來台灣投資50億蓋研發中心，消息已獲經濟部證實，輝達（Nvidia）、超微（AMD）有機會變成台積電第二，「蓋到哪、房價漲到哪」嗎？何世昌點頭認有機會，但想取代台積電房市「漲輩」地位，還有得拚。
何世昌說，輝達第二個研發中心規模大，招募千人以上，雀屏中選的地區一定會有強而有力的幫助，不過若是放在基期已經很高的台北市，幫助有限，若在新北二三環，甚至是基期低的苗栗，都是一大助益。他認為，雖然目前還是聚焦在台積電身上，但現在AI熱潮是台灣50年一遇，很好的題材利基點。
▲高市府將協助推動亞灣2.0擴大產業用地群聚，並促成中油、港務公司及台電等國營事業與市府土地合作招商，吸引旗艦企業投資建設。（圖／高雄市政府提供）
江炳賞說明，亞灣屬於S廊道最後一環，行政院公布「亞灣2.0」計畫，材料、IC設計、晶圓製造，到測試封裝廠商通通囊括，打造上中下游，完整供應鏈。
他說，高雄各個房地產群組焦點都在岡山、美術館與楠梓等區，亞灣房價長期被低估，都在等大型產業進駐，期待能創造聚集效應，要是輝達與鴻海合作的AI算力中心真能進駐，亞灣房價就起飛了。
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輝達與鴻海的「AI算力中心」進駐高雄軟體園區，對所在地亞灣有何影響？馨傳不動產智庫執行長何世昌對《NOWnews今日新聞》表示，從目前市場面觀察來看此題材發揮的效益不明顯，買家買單意願不高，分析主要有兩關鍵。
何世昌說明，兩關鍵其一是輝達與鴻海要蓋的是研發中心，跟台積電掀房市熱潮的生產線不同，整體薪水高、但職缺少，也沒有「肉粽串」效益，狂吸上中下游進駐，投入的資金有限。
二是輝達（Nvidia）AI算力中心合作的對象是鴻海。何世昌直言，鴻海先前曾說要投資高雄很多很多錢，在南高雄亞灣蓋電動車研發中心，創造數千工作機會，但後來跳票，「高雄人被鴻海騙過一次，對鴻海不太信任」。
不只黃仁勳說要在台灣蓋第二間AI研發中心、設計中心，超微（AMD）執行長蘇姿丰也喊話要來台灣投資50億蓋研發中心，消息已獲經濟部證實，輝達（Nvidia）、超微（AMD）有機會變成台積電第二，「蓋到哪、房價漲到哪」嗎？何世昌點頭認有機會，但想取代台積電房市「漲輩」地位，還有得拚。
何世昌說，輝達第二個研發中心規模大，招募千人以上，雀屏中選的地區一定會有強而有力的幫助，不過若是放在基期已經很高的台北市，幫助有限，若在新北二三環，甚至是基期低的苗栗，都是一大助益。他認為，雖然目前還是聚焦在台積電身上，但現在AI熱潮是台灣50年一遇，很好的題材利基點。
江炳賞說明，亞灣屬於S廊道最後一環，行政院公布「亞灣2.0」計畫，材料、IC設計、晶圓製造，到測試封裝廠商通通囊括，打造上中下游，完整供應鏈。
他說，高雄各個房地產群組焦點都在岡山、美術館與楠梓等區，亞灣房價長期被低估，都在等大型產業進駐，期待能創造聚集效應，要是輝達與鴻海合作的AI算力中心真能進駐，亞灣房價就起飛了。