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台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝表示,板橋豪宅以新板特區最受矚目,大坪數豪宅居多,吸引許多雙北市傳產業、紡織業、電子業等低調企業主自住或置產,由於現在北部新案越蓋越小,而「世界花園橋峰」基地面積高達3600多坪,房屋坪數超過80坪以上,大坪數空間格局氣派,地段也深具指標性,對豪宅客來說更具置產價值。
![▲板橋豪宅「謙岳」高樓層交易1.35億元,單價87.7萬元,創10年單價新高紀錄。(圖/台灣房屋提供) ▲板橋豪宅「謙岳」高樓層交易1.35億元,單價87.7萬元,創10年單價新高紀錄。(圖/台灣房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/06/1717492547928-948aa1c06a9e482bb8e80f4175ada6d6-300x225.webp?unShow=false&waterMark=false)
台灣房屋集團趨勢中心統計,近年板橋區6000萬元以上豪宅交易狀況,2022年僅19筆,2023年達39筆,年增一倍;而2024年第一季到目前為止,已揭露8筆交易,已較去年同期的5筆還多。
賴玉枝指出,板橋預售案「勝輝一邸」豪宅的成交單價已突破百萬元,成交價落在每坪112~121.5萬元,由於板橋豪宅匯聚的新板特區腹地有限,百坪以上、屋齡新穎的豪宅開發機會將越來越稀少,豪宅客對未來房市也抱持樂觀態度,認為未來板橋房價將向上發展,也因此在預售新案的價格拉抬之下,帶動板橋的成屋市場行情和買氣。
第一建經研究中心副理張菱育觀察,雖然政府早已祭出高價住宅限貸令,甚至去年7月平均地權條例上路將私法人購置住宅改為許可制,以抑制市場交易量,但隨著今年預售價格持續攀升,再加上台商回流資金限制五年不得投入不動產的禁令,將在今年8月解禁,屆時恐使大量熱錢湧入房市、股市,也引發一波價格推升的預期心理,使買方更積極投入房市。
![▲第一季板橋億級豪宅交易列表。(圖/台灣房屋提供) ▲第一季板橋億級豪宅交易列表。(圖/台灣房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/06/1717492494185-99875527d01a4e08981dea4ede640e5e-500x218.webp?unShow=false&waterMark=false)