買房得連車位一起買？專家分析4點考量　買車位也有撇步

每次說到買房都會聽到一定要買停車位，停車位似乎已變成買房必需配備，尤其現在停車更是一位難求，然而車位價格高昂，以台北市為例，一個車位動輒數百萬元，甚至有些高端住宅區的車位價格可達千萬元，對於購屋者來說是一筆不小的額外開支，在這樣的情況下，購房者是否需要購買車位，專家給出4個自評建議，認為不用勉強硬買。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，若是建案在市區且附近有大眾運輸，或總價預算有限都不用勉強一定要買車位，也可以考量附近是否有停車場、車位位置不佳等，其實都不需要額外扛這筆支出。

另外，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也分析，也能將居住區域、房屋坪數、家庭人口以及租金漲幅等條件納入評估考量，若市區小宅地點鄰近捷運、公車等便捷交通設施，實則無需購買車位，若強行購置車位以致拉高總價，未來想轉手可能會有難度。

若居住重劃區，由於周邊空地充裕且停車方便，購車位也非必要，不過需要注意的是，若選擇在外租車位，基於安全考量，多數社區不允許外車進入，導致車位供應越來越緊缺，若車位持有人突不續租，短期內尋找新車位將成為挑戰。

無論購買或租賃車位，莊孟翰建議選擇坡道平面車位為佳。相較之下，機械車位因進出需等待且有故障風險，平面車位在便利性和安全性上更具優勢，也應避免購買停車場最角落、緊鄰牆壁或柱位的車位，這類位置通常面積較小且缺乏迴轉空間，停放困難。此外，需注意車位大小，特別是對於休旅車等大型車輛，應確保所購車位能夠容納，以免購後才發現無法停放。