我是廣告 請繼續往下閱讀
貼文引發討論,掀起兩派論戰,一派認同原PO看法,對28歲、月薪不到4萬元買房直搖頭,點出身邊有不少月薪不到4萬元的都這樣玩,「想賣的時候一一定有人會接盤?要確定餒!」另一派則認同28歲OL買房舉動,認為愈晚買房愈吃虧,房市穩漲不跌,「寬限期真的太好用,五年賣還是無腦賺」。
![想要避免買預售屋踩坑,可以觀察建案是否有導入BIM和PES。(示意圖/取自photoAC) ▲想要避免買預售屋踩坑,可以觀察建案是否有導入BIM和PES。(示意圖/取自photoAC)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/05/1714706159269-420786dcaf5640be959a77e889bd3080-500x334.webp?unShow=false&waterMark=false)
上班族月薪要有多少錢,才能買房呢?大家房屋建議,上班族要先理性評估,確認每月減去固定支出後的「可用收入」,再來要評估自備款、裝潢費、管理費與房屋稅等買房費用,最後建議每月負擔房貸金額不要超過薪水的30%,減少影響到個人或家庭的日常運作。
![▲一表看月薪3萬、4萬、5萬可負擔的房屋貸款能力。(圖/大家房屋提供) ▲一表看月薪3萬、4萬、5萬可負擔的房屋貸款能力。(圖/大家房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/05/1716259243045-d1697b3e71054963b8b03f702466a9e7-300x101.webp?unShow=false&waterMark=false)
根據統計,3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,年增幅度達到62%,預售揭露的實價金額則達到2135億元,僅次於2023年6月平均地權條例上路前的2370億元,政策上路後隔月7月就量縮到1040億元,顯見當前房市買氣相當暢旺。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,在台股兩萬點、通膨等外力帶動下,房市又出現一波漲勢,有些預售案訴求低自備好上車,再加上房價上漲過程市場可能出現不買會更貴的氛圍,而有些區域仍有科技業投資等題材發酵,市場上有些「短投轉長投」的買盤上車跡象。
![▲2024年3月預售實價揭露狀況。(圖/信義房屋提供) ▲2024年3月預售實價揭露狀況。(圖/信義房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/05/1715671478822-7ffe7edad37c4b15a02a82139e1c3e36-500x288.webp?unShow=false&waterMark=false)