他曬450張00929！月領股息9萬元　想全賣買房當包租公：眾搖頭了

台灣股市昨（17）是總統蔡英文任內最後一個交易日，最終收在2萬1258點、成交量4155億元，累計蔡英文執政8年，台股漲超過1萬3000點。股市大好，不少人都在問要買股還是買房？一名網友曬出450張復華台灣科技優息（00929）月領9萬元股息，猶豫要不要全賣掉買房，網友全搖頭，專家也給建議了。

原PO在Dcard分享，曬出450張00929對帳單，月領9萬元股息，最近考慮把高股息賣掉買房，卻又擔心賣掉收回的錢，好像只能買到月租不到一萬的老房子，上網發問買房是對的嗎。

存股還是買房？專家給建議

貼文引發討論，若以00929昨收盤價20.33元計算，450張00929全賣掉，約可回收915萬元（未扣除手續費）。不少人認為，股市大好，不急著賣，而且915萬也買不到可以月收租金9萬元的房子。雖然文章已被原PO刪除，但是要存股還是買房，近期都有不少人討論。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德告訴《NOWnews今日新聞》表示，當事人要先想清楚自己的理財偏好是積極型還是保守型，若是前者可以承擔較高風險，建議可將00929質押借540萬，並以此為頭期款購屋，再用股息支付房貸與質押利息，但若理財偏好為後者保守型，除非可以找到租金收入3%以上的產品，否則買房收租其實根本不划算。

月租金能收到9萬元的房子總價要多少？曾敬德分析，若以2%投報率回推，總價至少要4、5000萬元，且除非是商辦、店面，否則能負擔9萬租金的客群也不多。他直言，現在2000萬房了不起收租3萬元，投報率低於2%，對比房貸利率成本根本不划算。