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昨晚,台北市都發局召開估價暨模擬選配說明會,現場約有300名住戶出席。據說明會資料顯示,大直東側基地預計申請100%容積獎勵,規劃1幢2棟地上17層、地下4層的鋼筋混凝土造建築物,住宅共162戶;南側基地則預計申請100%容積獎勵,規劃1幢2棟地上16層、地下3層的鋼筋混凝土造建築物,住宅有218戶、商業戶為12戶。
![▲台北市更新處表示,昨說明會有約300名住戶出席。(圖/台北市更新處提供) ▲台北市更新處表示,昨說明會有約300名住戶出席。(圖/台北市更新處提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/03/1711851719610-fe12bb3ced4941ea9ce18431f57aa8e7-300x211.webp?unShow=false&waterMark=false)
再者,陳怡君說雖然北市府放寬容積、獎勵及都更時程,但仍無法達成還原原坪數1坪換1坪,許多住戶都是長輩,在這裡養老,如果想要換回原坪數,就必須準備高額的找補金額,使得許多長輩萌生都更退意,直言:「養老金都沒了!」還有住戶指出除房子找補外,就連停車位也要多支付近340萬元。
她要求,北市府未來招商時,除協助未來的建商都更外,是否能將更多可回饋原住戶的條件納入招商資格,讓住戶減少損失,也喚回損鄰戶對於公辦都更的信心。
對此,更新處說明,去年10月辦理意願調查,住戶表達高度意願,才啟動這兩處基地公辦都更程序,並無住戶所述強制都更情形。更新處並表示,會將住戶現場表達的疑問與需求,納入未來招商條件,讓重建後的家園更貼近住戶所需。
更新處說,今年1月10日公告劃定更新地區及訂定都市更新計畫,今年3月即進入模擬選配作業,模擬選配期間為4月1日至4月23日止,其結果將作為後續招商文件的基礎。更新處也表示,住戶於公告上網招商前,皆可持續表達意見及疑問,將協助住戶解惑和持續討論,以期儘快重建家園。
大直受災戶都更案車位一個將近340萬元合理嗎?根據住展雜誌先前統計,台北市2023年不含豪宅新建案,平面車位平均開價約335萬元/個,其中,大安區「鑄慕」平面車位開價最高550萬元,是目前北市非豪宅建案中最貴;而萬華區「上城捷座」是台北市唯一平面車位還在200萬元以下的新建案。