高鐵串連全台、中央「大南方計畫」加上南台灣「半導體S廊帶」，成為南台灣產業翻轉的重大助力，根據國科會資料，2023年南科營業額達1兆5855億元，成長6.88％。南科受惠積體電路產業3奈米製程投產放量穩健支撐，已連續3年成長創新高。
台經院產經資料庫總監、APIAA理事劉佩真指出，「2024年半導體業景氣將反轉向上，以及南科營業額比重有機會再擴大領先竹科、中科的趨勢，因而南科周邊的房地產將可維持交易活絡的局面，帶動台南整體房地產市場穩健發展。」市場統計，南科園區(含未來南科三期)約近有9萬個就業機會，科技大咖Google也在此投資260億元設立數據中心(Data Center)，南科園區大量就業人口，將複製新竹科學園區科技新貴「就近置產」帶動房價上揚的軌跡。
▲國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍指出，數據驗證中央打房後的整體房市依舊是「長期溫和成長」。（圖／業者提供）
以大台南的預售房地產行情來看，平實重劃區每坪均價約50-60萬元最高，「3-4字頭」的區域包括中西區、東區、南區、安平市政特區、南部科學園區、永康大橋重劃區、北區鄭子寮重劃區、南台南站高鐵特區等，而在核心的安南區預售房價則是從「2到4字頭」產品都有，在安南區「人口成長」帶動下，區域機能穩健發展，其中，2字頭的產品具備比價增值的高CP值，是可以注意的置產抗通膨產品。
房地產專家則指出，房地產成功置產選對區域很重要。低密度、高綠憩的「長安里」成為安南區高品味住宅居住區域的優選。區域內位居長和大道的「春福安安」建案，基地位置在台南市安南區長和路四段與鎮安路口，規劃地上14層、地下3層，房坪規劃2-3房(23-36坪)住宅大樓，住家總戶數91戶，另有3戶店面。具備公園樹香、優質學風、生活商圈、價值建設、交通動脈等5大優勢。
國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍提醒「2023年買賣移轉創4年新低、房地合一稅卻創下新高，這樣的反差，證實2023年房價比2022年更高了。」中央打房後的整體房市依舊是「長期溫和成長」，在通貨膨脹年代裡，建議「買房抗通膨」是不錯的理財工具。
我是廣告 請繼續往下閱讀
以大台南的預售房地產行情來看，平實重劃區每坪均價約50-60萬元最高，「3-4字頭」的區域包括中西區、東區、南區、安平市政特區、南部科學園區、永康大橋重劃區、北區鄭子寮重劃區、南台南站高鐵特區等，而在核心的安南區預售房價則是從「2到4字頭」產品都有，在安南區「人口成長」帶動下，區域機能穩健發展，其中，2字頭的產品具備比價增值的高CP值，是可以注意的置產抗通膨產品。
房地產專家則指出，房地產成功置產選對區域很重要。低密度、高綠憩的「長安里」成為安南區高品味住宅居住區域的優選。區域內位居長和大道的「春福安安」建案，基地位置在台南市安南區長和路四段與鎮安路口，規劃地上14層、地下3層，房坪規劃2-3房(23-36坪)住宅大樓，住家總戶數91戶，另有3戶店面。具備公園樹香、優質學風、生活商圈、價值建設、交通動脈等5大優勢。
國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍提醒「2023年買賣移轉創4年新低、房地合一稅卻創下新高，這樣的反差，證實2023年房價比2022年更高了。」中央打房後的整體房市依舊是「長期溫和成長」，在通貨膨脹年代裡，建議「買房抗通膨」是不錯的理財工具。
