車位破2百萬好貴！他困惑「租金可付50年」幹嘛買　過來人搖頭了

多數首購族年輕人，考量到預算以及需求後，都會選擇小坪數的社區大樓當作第一間房，但也常對於要不要購買車位感到困擾。近期就有民眾觀察到，住家附近車位售價「可以當租金付50年」，開始好奇是否有必要購入，貼文引發廣泛討論，也有過來人分享經驗談。

「為什麼停車位賣這麼貴？」一位鄉民在論壇PTT上發起討論，「我住家附近租車位行情一個月4000至4500，但是建商賣車位，一個卻要價200萬以上，算一下等於一個車位要出租50年才能回本，完全沒投資效益，到底車位為什麼要賣那麼貴？」

貼文曝光後立刻引發討論，許多過來人紛紛搖頭表示：「車位一直在漲，現在不買以後只會更貴」、「車位也是貸款買的， 利息支出小於租金，之後賣房也是轉嫁」、「車位貸款繳30年後整個車位都是你的，還能再賣出，租金付30年可能被漲租無數次，且這筆錢是回不來的」。

針對車位議題，《NOWnews今日新聞》也曾訪問雙北老屋改建發展協會理事長胡偉良，他則建議近捷運市區小宅或重劃區內房屋其實可以不必買車位，30坪以下的小宅買不買車位相差不大，當位置近捷運，反而不買車位較好，實務上買小宅的消費者有70%至80%是不買車位的。  

但若是買大坪數的房型，或是物件位處相對較不便的蛋白區，因通常會買大坪數的人有較高用車需求，就一定要連車位一起買，不然未來轉手時可能會不好賣。總結來說，住家為2房以上的產品，預算足夠就可以先買車位，由於市區土地寸土寸金，周邊難以停車，此時買房應連同車位一起買，房價也比較有支撐，未來房子在轉手時，售出的價格也會比同棟沒有車位的更具優勢。