房市／桃園A7重劃區「房價站穩4字頭」！信義房屋專家分析3優勢

有網友在PTT home-sale版詢問，日前到A7重劃區看房，一間權狀24坪的房子，實價登錄最高46萬，詢問未來前景如何？信義房屋專家表示，A7重劃區是桃園重劃區離台北最近的重劃區，且與鄰近A8、A9站周邊的房價相比相對親民，並有人口、產業、大林口生活機能等面向支撐，房價已站穩4字頭，

信義房屋A7重劃店專員高銘暐表示，A7重劃區成形約3-4年，少數指標預售案開價5字頭，但實際成交價約為單價44-47萬，而平價品牌建商則是開價47萬，實際成交價則約單價43-44萬。

而支撐A7重劃區房價穩定成長，高銘暐認為有三面向優勢，第一為遷入人口穩定成長，因為房價相對親民，有從林口機捷A8、A9站周邊移入的購屋族群，也有從雙北外溢的購屋族群，據統計，前年有13個社區交屋、去年7個社區交屋、今年12個社區交屋，隨著陸續交屋，居住人口將逐漸到位，重劃區也活絡起來。

第二為工作機會多，高銘暐表示，現有的華亞科技園區有電子產業進駐，而郵政物流園區裡興建中的郵政作業中心與廠辦預計2026年完工，桃園龜山往泰山方向又有南亞科技園區，有充足的就業機會，產業帶來的人口紅利持續受惠房市，購屋族群以28-48歲的青壯年為主。

第三為A7重劃區屬大林口生活圈，也享有長庚醫院醫療資源，而醫院周邊中西醫診所資源豐沛，再加上機場捷運開通，也讓交通更便捷，而娛樂機能自從林口三井outlet開幕以來，已能自給自足，生活中心點不再需要仰賴台北，區域內也也有文青中小學、樂善國小，皆是雙語學校。

不過，高銘暐坦言，目前A7重劃區較缺乏的部分仍是除了捷運以外的公共運輸設施相對不足，且生活機能仍可更完善，目前區域內已有多間早午餐店，但晚上的生活機能如居酒屋或其他餐廳等較欠缺。