六都1月房市買賣移轉2.5萬棟！年暴增98%　罕見「1狀況」專家吃驚

台灣房市熱度不減！六都地政局昨（1）公告2024年1月房市買賣移轉棟數，累計為2萬4999棟，年增98%，是自2022年3月來單月最高，創22個月來新高，且月增5%，移轉棟數罕見超過12月份。專家分析，主因受大量交屋影響與1月工作天數沒有農曆年節干擾。

綜觀六都1月買賣移轉棟數，台北市2,891棟、月增21.5%、年增85.7%；新北市5,780棟、月減0.8%、年增122.7%；桃園市4,359棟、月增11.8%、年增71.3%；台中市5,373棟、月減5.7%、年增101.5%；台南市2,447棟、月增2.0%、年增91.3%；高雄市4,149棟、月增17.0%、年增110.5%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，高雄市及台中市前幾年科技園區及重劃區議題讓房市交易非常熱絡，尤其預售屋市場成交熱烈，累積不少潛在交屋量，新北市有穩定的自住及換屋市場，因許多區域機能成熟度高、緊鄰台北市，吸引置產買盤，以及重劃區的新案交屋，持續維持5千棟的移轉量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月工作天數正常，加上去年11、12月市場交易穩定，幾乎沒受到選舉影響，另外，去年新成屋的完工數量也相當大，會明顯拉抬建物買賣移轉棟數，今年1月則出現罕見移轉棟數超越12月的現象，但相對的等到2月過後公布的移轉棟數，就可能受到農曆年節影響，出現明顯量縮。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，1月的建物買賣移轉棟數反映的是去年12月至今年1月初的市況，近期台股走揚、景氣燈號連亮2顆黃藍燈，經濟逐步復甦，而消費者信心指數也創下22個月新高，消費、購屋信心回溫，加上新青安優惠貸款政策發酵，自住、置產需求不減，讓交易量穩定成長。