囤房稅2.0三讀通過！政府打炒房「房客先哭」　包租公恐調漲房租

立法院院會今（19）三讀通過房屋稅條例修正案，也就是「囤房稅2.0」，非自住住家用房屋的稅率大幅拉高，多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%，並由縣市歸戶改為全國總歸戶。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，多屋持有人稅負將有感增加，不過房東極有可能將稅費成本轉嫁至房租。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新法上路後，原本藉由縣市稅率不同、沒有全國歸戶的特點，達到節稅目的之作法將明顯減少，除了衝擊多戶持有者，也包括手上有長期庫存的建商，且新屋影響比舊屋明顯，故預期受囤房稅2.0影響深的持有人會重新整頓手上資產。

郎美囡表示，為減輕自住且只有一屋的所有權人負擔，全國單一自住房屋的稅率從1.2%降至1%，但這次修法把設戶籍列入自住房屋的條件中，原本申請自住房屋稅率只要全國3戶內且有實際居住情形，不需要設戶籍，但修法增訂本人、配偶或直系親屬須辦竣戶籍登記，提醒民眾檢視各屋的設籍狀況。