台灣政府近年祭出不少打房措施，包含第2戶限貸令、囤房稅2.0、房地合一稅2.0，甚至是被稱為「最強打房」專法的「平均地權條例修正案」，但房產專家卻發現，房價不但看回不回、依然高掛，更諷刺的是，還打出了建商的「高光時刻」，營建類股指數來到近年新高。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，政府想方設法、拚了命似的要打擊房市，但建商不僅在逆境中活得好好的，上市營建類股指數更已來到近年新高，成為表現最亮眼的類股之一。他分析營建類股漲至高點的主因，有以下4點。
1.今年房市沒有預期中悲觀，市場買氣並不差。
2.今、明兩年預售屋進入交屋潮，部份建商營收將迎來高峰，而投資人超前部署，股價則提早反應。
3.不只建築開發業繳出不錯的銷售成績，營造股也因業績創高而帶動股價翻揚，成為營建類股上攻的助力。
4.明年市場展望較今年樂觀，驅使投資人信心大增。
反觀全球建商倒閉潮，何世昌指出，其他國家的建築開發業股票，除了美、日等國表現較出色外，其他多數國家建商股價黯然失色。英國五大建商之一、以高價住宅聞名的Berkeley Group，股價在去年末陷入低谷，今年雖然逐步反彈，但與過去幾年高峰相比還差一大截。
何世昌也點出，而2023中國房地產百強企業，排名第一的房企是恆大地產集團，而恆大的股價如同「停掉的心電圖」，一路不斷創新谷底，短期內還沒有爬升的跡象，完美詮釋什麼叫做「地獄18層底下還有18層」。
▲中國房地產經濟暴雷不斷，恆大、碧桂園、中植系中融信託接連出事。（圖／美聯社／達志影像）
不過，何世昌也提醒投資人，花無百日紅，人無千日好，景氣的波動上上下下，營建類股也不會永遠都待在高崗上，投資還是要注意風險。
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1.今年房市沒有預期中悲觀，市場買氣並不差。
2.今、明兩年預售屋進入交屋潮，部份建商營收將迎來高峰，而投資人超前部署，股價則提早反應。
3.不只建築開發業繳出不錯的銷售成績，營造股也因業績創高而帶動股價翻揚，成為營建類股上攻的助力。
4.明年市場展望較今年樂觀，驅使投資人信心大增。
反觀全球建商倒閉潮，何世昌指出，其他國家的建築開發業股票，除了美、日等國表現較出色外，其他多數國家建商股價黯然失色。英國五大建商之一、以高價住宅聞名的Berkeley Group，股價在去年末陷入低谷，今年雖然逐步反彈，但與過去幾年高峰相比還差一大截。
何世昌也點出，而2023中國房地產百強企業，排名第一的房企是恆大地產集團，而恆大的股價如同「停掉的心電圖」，一路不斷創新谷底，短期內還沒有爬升的跡象，完美詮釋什麼叫做「地獄18層底下還有18層」。
不過，何世昌也提醒投資人，花無百日紅，人無千日好，景氣的波動上上下下，營建類股也不會永遠都待在高崗上，投資還是要注意風險。