250萬買新北房！權狀5坪「超值套房」內部空間曝　厲害了這設計

雙北房價居高不下，不少人望房興嘆！但一名網友卻喊「其實花250萬就能在北部買房了」，分享在購屋網淘到的一間奇葩房，權狀5.78坪只要249萬，扣完公設還有3.2坪左右，虧說：「其實房價也沒有想像中貴吧！」貼文引發熱議，該獨特低總價房內部實景照曝光，網友驚呼「室內3.2坪包衛浴？厲害了這設計」。

原PO在PTT發文「其實花250萬就能在北部買房了」，分享新北汐止忠孝東路上一間套房，位在屋齡5年的5層樓公寓4樓，權狀5.78坪，室內3.2坪，開價249萬元，換算平均每坪單價43.08萬元。迷你空間讓網友嚇傻，驚呼「5.78是什麼監獄大小」、「我的廁所都不只3坪」、「廁所跟床放一起的那種」。

網友好奇室內3.2坪的套房要如何把房間和衛浴塞進去？記者在售屋網找到該間「超值套房」，據其平面圖為長條房型，梯間上來的大門位在房屋中間，往道路方向一側為房間，擺放一張單人床後仍有「走道」空間，另一側則為浴室，沒有淋浴空間，電熱水器安裝在馬桶對面牆上，蓮蓬頭就在洗臉檯旁邊。

當事套房所在的「汐止車站生活圈」，是汐止最熱鬧的地段。據《樂屋網》資料顯示，近年平均成交價為40.63萬元1坪，漲幅14.43%，主幹道為新台五路，生活機能成熟豐富，包括秀峰市場、汐止夜市、全聯，汐止運動中心等。公園綠地有綜合運動場，學區有秀峰國小、汐止國中及秀峰高中。

事實上，為壓低總價，北台灣新建案也出現只有14坪的超迷你2房。據住展雜誌統計，今年截至11月24日止，北台灣約89個公開銷售建案，規劃有20坪以下的2房房型（建案銷售說明或平面圖標示為2房），之中以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的2房房型最省空間，坪數最小僅約14坪，其次為觀音「心世界3」，2房最小僅15坪。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖然迷你2房的室內可使用空間相當有限，但因具備相對低總價條件，近期這類房型的銷售表現依舊穩定，買方包括預算有限的首購族，以及計畫買房出租的長期置產族。尤其是在桃園觀音等公寓建案較多的郊區，因線上小2房房型多具備相對低總價和低公設比的「雙低」優勢，以及建案基地鄰近工業區，有穩定工作人口支撐租屋需求，當地房市持續可看到外地置產客的足跡。

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數（房價所得比）為9.82倍，最痛苦的當數台北市15.52倍，也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難？《NOWnews今日新聞》周六專欄《如何買房》，看專家帶讀者了解買房眉角。