等不到新主人！「中國第一高樓」淪爛尾樓　降價114億仍無人問津

中國房地產市場持續動盪，隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司、號稱「中國第一高樓」的深圳世茂深港國際中心，在去年世茂集團爆發財務危機之後，面臨爛尾停工局面，慘遭法拍。近來進行二度法拍，降價26億人民幣（約台幣114億元），仍無人問津。

綜合媒體報導，世茂深港國際中心隸屬於總部位於上海的世茂集團旗下項目，將建設成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際化學校、超五星級飯店、智慧辦公、大型商業、公寓等於一體的綜合開發運營項目。計畫還將建成一棟668公尺高的超高樓層，若建成，該建築將成為深圳城市新地標，並寫下「中國第一高樓」新紀錄。

根據《深圳龍崗世茂深港國際中心項目詳細藍圖》顯示，整個項目被分為14宗地。被拍賣的12宗土地中有10宗抵押給中信信託。

但隨著房地產危機爆發，世茂集團在2022年爆發財務危機，世茂深港國際中心項目隨之停工。在被司法拍賣前，世茂一直在為該項目尋找買家，但始終未能找到接盤方。

世茂深港國際中心評估價則163.05億人民幣，被指為近7年以來司法拍賣最大估值的資產。在2023年7月首次拍賣流拍，起拍價為130.44億人民幣，相當於估值的8折，並附帶6億5200萬元的保證金開始拍賣。

11月16日進行二度法拍，此次第二拍的起拍價格約104.35億人民幣，比第一次法拍下調26億人民幣，若與市價相比，等於打64折，但仍然無人問津。

業界預計，隨著中國房地產市場持續惡化，兩次拍賣失敗的「中國第一高樓」，未來命運更充滿了不確定性，不排除成為中國最大的爛尾樓。