新北耶誕城板橋人「惡夢代價」　新板房價13年漲33%：上看8字頭

2023新北市歡樂耶誕城17日開城，今年設置將近40座耶誕氛圍裝置藝術、打造7大主題燈海光廊，去年耶誕城破紀錄吸引超過770萬人次到訪，但也加劇在地板橋人的「塞車惡夢」恐慌。而據實價登錄資料顯示，新北耶誕城今年邁入第13年，自開城以來耶誕城所在的「新板地區」房價已漲破33%，單價上看8字頭。

新北耶誕城讓不少板橋人聞之色變，直呼「耶誕城又來了，這代表一年一度的塞車惡夢再度降臨」。在地網友提出3點建議勸「不要來」，一是現場情侶成雙，單身狗會被閃瞎；二是耶誕樹只是發光的竹筍；三則是要開車騎車來，塞車塞到你快哭出來。

不過，人潮帶來錢潮也帶動當地房價。新北耶誕城是2011年由雙北市府時任市長的郝龍斌與朱立倫任內協議決定，由新北市主辦耶誕、台北市主辦跨年，以避免互搶人潮及分散效益。

而據實價登錄資料顯示，新北耶誕城開城隔年，新板特區住宅大樓平均成交單價為56.7萬元，2年後暴衝至72.5萬元後逐漸走低，至2018年一度跌破60萬元回穩，今年截至10月底為止，成交單價來到75.6萬元，12年來漲幅超過33%，是新北市單價最高的區域。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新板特區位處新北市的政經中心，坐擁三鐵共構，區域匯聚大量的商辦及百貨，整體規劃完善，以住商混合大樓及大坪數豪宅為主要商品。

至於新板特區未來房價走勢，曾敬德指出，新板外圍浮洲、江翠北側等重劃區房價持續走高，容易產生比價效應，加上新板特區房型坪數較大，價格反應料會溫吞一些。

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