袋地通行權！建商買走他家2側土地　台中7旬夫妻出門得爬牆走屋頂

出入家門的路好難走！台中市烏日區一對7旬夫妻住的合法老宅，是父輩留下的祖產，因被包在中間不臨路，過往都借到親戚的地出入，未料如今老宅兩側土地被建商買走，還圍起圍籬，夫妻倆想出門得先架梯爬上圍牆，再借道鄰居家屋頂，才能出門。

立委林靜儀獲報後，昨（19）午邀集市府等單位到現場會勘。當事楊姓夫妻的兒子說，被圍住的房子是祖父留下來了，因為被包在中間不臨路，過去都借道親戚的土地進出，後右側鄰地被建商買走，設圍籬蓋別墅，去年10月打「袋地通行權」官司仍在二審中。

他說，原先房子左側還有一條通道可通行，但無奈左側鄰地被法拍，今年8月另一名建商取得土地，同樣架起圍籬，從此爸媽進出老宅的路，徹底被堵死，不捨爸媽出門得爬上爬下超危險，平時都靠他採買多日食材、拿藥帶進去，但有時候老父也會爬出來買東西，險象環生。

到場現勘的台中市都發局科長張炎輝說明，老夫婦的房子是舊合法建築，被包在裡面，過去通行的私有地被賣掉，因涉及私權，目前正和建商打袋地通行權官司，市府將協調建商，讓老夫婦能順利通行。

什麼是「袋地通行權」？袋地指沒有聯外道路的土地，若相鄰為私有地，可向鄰地所有人主張通行權，但依《民法》規範，得付地主一定金額的補償金，若還有爭議，可提起確認袋地通行權之訴。

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數（房價所得比）為9.82倍，最痛苦的當數台北市15.52倍，也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難？《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》，看專家帶讀者了解買房眉角。