台積電熊本設廠！地價暴漲32.4%「日本第1」　老店卻被租金逼關門

「台積電來了，房價就漲了！」台積電設廠帶來的房產神話，在南科5年創下67.7%漲勢，新竹寶山更是1年漲幅高達83.9%。台積電房產神話也隨著台積電布局海外，延續到日本熊本。日媒報導，熊本因台積電設廠，讓今年土地價格暴漲了32.4%，漲幅是全日本第一，不過有當地經營逾20年老店，因憂心未來房租上漲，選擇關門結束營業。

日本《朝日電視台新聞》昨（18）報導，台積電在熊本設廠，10年將帶來超過4兆日圓（約新台幣8651億）的經濟效應，當地一家極受歡迎的人氣拉麵店「天外天」，因嗅到商機，已關閉營業超過30年的熊本市總店，8月時已搬遷到菊代町。該店老闆受訪說：「現在工廠建成了，我想白天的顧客數量會不斷增加」。

當地不動產業者受訪指出，台積電在熊本設廠前，該地區每坪地價約10萬日圓（約新台幣2.1萬元），但現在已經增加到40萬日圓（約新台幣8.8萬元）左右，幾年內翻了兩倍。他還說，台積電週邊出租物業已入住率98%，且不存在物業短缺的情況。據悉，當地土地價格今年上漲了32.4%，漲幅位居全日本第一。

不過，地價高昂似乎也擠壓到當地老店。報導指，有一間在菊代町開了23年的平價蔬果店，因為憂心未來的房租會飆漲，讓老闆上月決定關門，日前該店最後天，讓不少忠實顧客覺得難過。

蔬果店老闆受訪感嘆，「儘管我們幾乎不間斷地工作了23年，但周邊土地的價格卻一路飆升。預計未來租金會上漲，我們在上月底做出了關店的決定」。關於台積電傳聞未來將在熊本設第二家工廠，老闆也呼籲能將當地社區的損失考慮進去。

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