不只房價飆！車位價格漲「明年恐破200萬」　專家曝買不買真心話

面對房價居高不下，內政部長林右昌提出從車道著手，進行虛坪改革，近年不只房價驚漲，連車位價格都跟著水漲船高。房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄，近5年全台車位交易平均價格，發現每年以6%至7%幅度穩定上揚，目前車位均價來到194萬元。隨著房價持續上揚，車位價恐在明年突破200萬元大關。

樂屋網指出，全台車位均價從2019年每個155萬元一路成長，今年已來到每個194萬元；若細分六都，以台北市車位價格最貴，今年平均每個車位要價300萬元，其次為新北市，平均每個220萬元，第3名為台中市，平均每個195萬元，其他依序為桃園市185萬元、高雄市172萬元、台南市161萬元。

但若對比房價，車位漲幅恐怕還是小巫見大巫，樂屋網對比同樣近5年，全台大樓與華廈的交易平均單價，發現房價與車位價的漲幅趨勢趨同，但房價明顯漲幅更高，今年上半年來到每坪37.8萬元。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，近年來房價不斷成長，車位價格也跟著水漲船高，部分新建案甚至會出現房價親民，但車位價格偏高的狀態，節節攀高的車位價，也成為高房價時代之下，購屋族群另一項龐大的支出成本。

近期官方期望進行虛坪改革以降低購屋壓力，洪安怡認為，修法上路仍需時間，但喜歡的房子卻不會等人。她建議買方，可先盤點心儀房子花在大眾運輸通勤的時間，若在40分鐘內，不妨先把車位價格省起來，換取更舒適的居住空間，偶而出遊則用租車替代。

但若心儀房子位於地狹人稠，車位不足的舊市區，仍建議先購入車位，避免將來車位一位難求。