我是廣告 請繼續往下閱讀
![▲2023桃園預售案單價排行榜。(圖/全球居不動產情報室提供) ▲2023桃園預售案單價排行榜。(圖/全球居不動產情報室提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/09/1695617908184-991e89962eb54efaaf4ec75adc84efec-300x136.webp?unShow=false&waterMark=false)
不過小檜溪與中路兩重劃區確有其房市優勢,陳炳辰分析,兩者都鄰近藝文特區、桃園車站生活圈,可收外溢效益。且腹地均不大,住宅量體開發上讓區域房市達到平衡,房價抗跌看漲便其來有自。另又皆有綠地優勢,中路重劃區還有學區特色與大型商辦開發案話題,小檜溪重劃區則有商場建設,滿足日常採買飲食機能,房市展望多元,有助房價。
陳炳辰表示,兩處多新案搶進,換屋族群與主流的首購族皆顯買氣,印證在房價走升上,目前小檜溪重劃區的預售案揭露有半數比例都在單價4字頭,三麒、定泰新案都漸漸奔5;中路重劃區更是7成比例都在40萬元以上,國泰、名嘉、京懋等案都已琢磨於5字頭,京澄、益騏新案亦走高價,趨勢恆溫看漲。
更進一步來看,此次統計當中,中路重劃區的「名嘉極境」即便單價居次位,總價卻已達標4000萬元豪宅稅門檻,而第五名的「京懋泰閤」,總價也只差70萬元就攀上豪宅標準,陳炳辰認為,資產族群青睞度不言可喻,後續房市地位是否有邁向藝文特區豪宅之姿,值得關注。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。