新北市新店區千萬元挑高小豪宅，因處「非自來水直接供水區」，爆發水權爭議。消費者買房時要如何辨識社區是否有「水權」爭議？臺北自來水事業處提醒，要留意使用執照是否有註記「非屬自來水事業可直接供水地區（即屬高地供水區）」，或「自設加壓受水設備之高地社區」，若是，則要問清楚相關用水問題。而據經濟部水利署統計，台灣本島自來水普及率為95.36%，估算有超過54萬戶沒有自來水可用，分析主要有偏遠山區、接管困難、自有水源（如地下水、山泉水）等3原因。
台灣本島供水單位為台灣自來水公司（台水）與臺北自來水事業處（北水），自來水普及率為95.36%，估算有超過54萬戶沒有自來水可用。單看北水數據，自來水普及率達99.69%，合戶政單位勾稽約有4千餘戶因地形等因素而未接用自來水；但碧澄三屬已接用自來水範圍內。
▲碧澄三期為非直接供水區易有水權爭議，但數已接用自來水範圍內。（圖／記者徐銘穗攝）
北水轄內除碧澄三外還有類似水權糾紛嗎？北水處經查，發現目前查無類似爭議之案件，建議民眾購屋時可檢視建案使用執照備註說明，是否為「非屬自來水事業可直接供水地區（即屬高地供水區）」，以避免日後用水權益糾紛。
▲檢視建案使用執照備註說明，是否為「非屬自來水事業可直接供水地區（即屬高地供水區）」。（圖／翻攝碧澄三使照）
王藝峰指出，當初大台北華城、青山鎮興建，山區部分居民供水所需的加壓、甚至減壓設備、受水池都由建商處理，後來出現用水糾紛，新北市府介入補助部分相關費用，才讓事情落幕；甚至早期這帶社區有些也不吃自來水，建商會自取山泉水，但近年因氣候變遷、水源不穩定，愈來愈多社區來申請自來水。
他說，政府基於確保民眾用水權益，新計畫有補助申請自來水的舊社區，但新開發的新建案，則該是建商要全額負擔，蓋的房子水、電、瓦斯都要包含在房屋售價裡。
▲碧澄三社區後方整片別墅區即為大台北華城社區，曾爆發用水糾紛。（圖／翻攝碧澄 三期 Gramercy臉書）
王藝峰指出，一般民眾生活使用習慣，打開水龍頭就有水來，買房屋較易忽略「水」的問題，提醒山邊海角的社區很有機會出現類似狀況，民眾購屋簽約前，一定要先問清楚是不是自來水直接供管到戶，若不確定可直接打電話到臺北或北水詢問，避免衍生糾紛。
消基會董事兼房屋委員會委員律師張欣民也建議，山坡地社區較容易出現類似的水、瓦斯管線問題，提醒消費者購屋前最好多做功課，除向建商、房仲問仔細外，或許也可向鄰近社區多打聽，以免花大錢買房，還買了一肚子氣。
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北水轄內除碧澄三外還有類似水權糾紛嗎？北水處經查，發現目前查無類似爭議之案件，建議民眾購屋時可檢視建案使用執照備註說明，是否為「非屬自來水事業可直接供水地區（即屬高地供水區）」，以避免日後用水權益糾紛。
王藝峰指出，當初大台北華城、青山鎮興建，山區部分居民供水所需的加壓、甚至減壓設備、受水池都由建商處理，後來出現用水糾紛，新北市府介入補助部分相關費用，才讓事情落幕；甚至早期這帶社區有些也不吃自來水，建商會自取山泉水，但近年因氣候變遷、水源不穩定，愈來愈多社區來申請自來水。
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王藝峰指出，一般民眾生活使用習慣，打開水龍頭就有水來，買房屋較易忽略「水」的問題，提醒山邊海角的社區很有機會出現類似狀況，民眾購屋簽約前，一定要先問清楚是不是自來水直接供管到戶，若不確定可直接打電話到臺北或北水詢問，避免衍生糾紛。
消基會董事兼房屋委員會委員律師張欣民也建議，山坡地社區較容易出現類似的水、瓦斯管線問題，提醒消費者購屋前最好多做功課，除向建商、房仲問仔細外，或許也可向鄰近社區多打聽，以免花大錢買房，還買了一肚子氣。
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