「社宅包租代管4.0」計畫上路　懶人包圖表看懂申請優惠、對象

行政院今（2）日攜同內政部舉辦「社宅包租代管4.0啟動記者會」，盼鼓勵房東釋出房屋，交由政府委託租賃業者進行管理，力拚3年達成8萬戶目標。《NOWnews》特別製作圖表懶人包，讓讀者秒懂本次修法重點。

「社宅包租代管」第1期計畫自106年六都舉辦、108年舉辦第2期採中央、地方並行、110年舉辦第3期、112年陸續開辦第4期計劃，提供「放寬長者跨縣市換居」，及「放寬長者私宅換工宅」服務。

「社宅包租代管」第3期提供房屋稅、地價稅、租金所得稅等3稅減免，租金所得稅每月免稅額1.5萬元，並給予公證費、修繕費與保險費補助，及3年專人服務保證。而包租代管計畫第4期，將持續沿用上述優惠措施。

綜合所得稅減免部分，每房每月租金收入於1萬元以下免繳納綜所稅；若租金超過1萬元，房屋必要耗損支出可再減除60%稅金。房屋、地價稅減免，則由各地方政府決定減稅額度。另修繕補助費用，提供每房每年1萬元修繕補助。

目前受理推動縣市，包括六都及基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣及台東縣，花蓮縣、彰化縣及南投縣尚未申請。

房東可向出租住宅所在地之租賃業者申請，並備妥申請書、身分證影本與建物文件；房客部分，則可向承租住宅所在地租賃業者申請，備妥申請書、身分證影本，與全戶戶籍謄本等相關文件。