政院通過囤房稅採全國歸戶　建商餘屋2年後最高4.8%

行政院會今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，原先由地方政府決定是否採用差別稅率，稅率介於1.5%至3.6%不等，將改採為「全國歸戶」，將稅率調高至2%至4.8%，且建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%至3.6%，2年後稅率最高同樣達4.8%，對此財政部賦稅署說明，參考各縣市房屋合理銷售期訂出2年時間，若餘屋要繼續待價而沽，就要承受4.8%最高的稅率。

財政部賦稅署長宋秀玲表示，簡而言之房屋稅就是調高至2%至4.8%，另也排除特定房屋避免傷及無辜，也同時鼓勵房屋釋出來增加出租的房屋。

針對建商部分，宋秀玲表示，建商蓋好房子還要出售，所以參考各縣市訂出的合理銷售期2年時間，建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%至3.6%，但若2年後建商還賣不掉就要面臨考慮，是否要調降售價。

宋秀玲指出，這樣的設計原因，就是看建商在銷售期2年時間過後是否調價，若要繼續慢慢待價而沽，那可能就要承受4.8%最高的稅率。