新北市鶯歌區鳳鳴重劃區坐擁台鐵、捷運建設利多,成為雙北少見的「雙鐵」重劃區,一舉支撐房價叩關4字頭,其中建豐國際旗下的台欣建築,近期推出預售大樓新案「鳳鳴欣苑」,夾著品牌暖實力,主打社區親子文化及健康宅議題,銷售表現亮眼。

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建豐國際早期推案足跡深耕新莊一帶建設上千戶住宅,其中一條道路命名為「建豐街」,名聲遠播,但不同於市場派建商接續拚推案量,建豐國際反而轉型致力於推動藝術與公益。如2007年成立「劉戀文化基金會」、2018年「劉戀藝文空間」,以及最受在地好評的「貓頭鷹圖書館」,皆以人文關懷為出發點、多元事業深植人心。

身兼建豐國際、劉戀基金會、台欣建築董事長陳柄武,有感於「生於斯、長於斯」回饋在地,他強調,基金會是以母親的名字為名,盼延續其故事與精神,一直傳承到建築理念,「畢竟硬體是冰冷的,暖實力才是呈現『溫暖建築』的本質。」

以人文作為出發點,台欣建築今年鎖定新北市鶯歌區鳳鳴重劃區,推出預售新案「鳳鳴欣苑」,貼心提供免費社區代管1年、社區親子伴讀等活動,因此公設並特別區分交誼閱覽室、親子閱覽室,打造具有溫暖、人文意涵的社區,以鳳鳴建案來說相當少見。

然而,回歸到房市最講究的地段價值,該案位於鳳鳴重劃區最鄰近生活機能地點,絕佳的長期潛力,專案經理孫憲弘說:「捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站,這些都是實際看得到的建設,鳳鳴是新北稀有有台鐵、捷運『雙鐵』建設的重劃區,可快速連結國道2號大湳交流道,交通建設相當具潛力。」。

▲個案地段機能圖。(圖/品牌提供)
▲個案地段機能圖。(圖/品牌提供)
專案經理孫憲弘補充,鳳鳴重劃區腹地僅僅約50.7公頃,開發進入成熟期,過去被視爲「房價凹陷區」,但因緊鄰在地商圈、加上純住宅、低密度高綠覆環境,未來待雙鐵開通,以及新北門牌優勢下,樂見有補漲潛力空間。

▲興建中的捷運三鶯線鶯桃福德站示意圖。(圖/品牌提供)
▲興建中的捷運三鶯線鶯桃福德站示意圖。(圖/品牌提供)
市調統計,低密度開發的鳳鳴重劃區,目前有4個建案銷售中,實價登錄最高突破4字頭。興建中個案「鳳鳴欣苑」臨鳳五路屬靜巷住宅,全案戶數單純僅84戶,住家部分,格局2房25~26坪、3房33~37坪,主打健康宅及結構安全工法,如採用日立永大電梯、同步具有聲控和感應功能,結合SHARP空氣清淨機,達到零接觸的防疫標準;地下室配備5G行動通訊涵蓋,網路及通訊零死角,以及強調耐震Alfa Safe 柱中柱工法,提升整體結構安全;頂樓防水特別選用德國專利技術拜鐵膜。

而室內起居部分,大門配備維夫拉克三合一電子鎖,客廳配有樂奇新風機,提供住戶新鮮空氣;其中主客衛浴皆配置獲得德國紅點設計的JUNVEI全智能馬桶,具備零接觸開蓋沖水等功能,市場相對少見。全案預計2025年完工。

▲興建中個案「鳳鳴欣苑」基地景。(圖/NOWnews攝)
▲興建中個案「鳳鳴欣苑」基地景。(圖/NOWnews攝)