根據台灣房屋集團統計內部成交行情數據顯示,在2023年2月房市價量變化上,因爲1月春節季節因素,七都2月交易量對上月,和去年同期交易普遍大增,若統計前兩個月和去年同期相較,七都整體交易大致呈「量年小增3.5%,價年增4.5%」的走勢。
若光看二月單月交易,桃園量增6成最猛,而1、2月合計,六都中以新竹量年增8.5%最多,桃園也增7.6%。台灣房屋集團桃園區總經理邱繼緯表示,去年下半年受到升息壓力衝擊,和政策未定數的觀望心態,房市有降溫現象,不過隨著《平均地權條例》修法拍板,買方也逐漸接受升息後的財務規劃,今年初不僅看屋量和出價意願增加,買賣雙方對價格差距拉近,成交狀況逐漸回溫,2至3房加車位的產品去化快。且疫情解封後,經濟活動更加熱絡,店面收益型產品的詢問度也大幅提高,顯示市場資金逐漸恢復對不動產的投資信心。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示,年初受到春節工作日的因素,交易波動較大,而今年由於預售市場受到平均地權條例過關的影響,買氣降溫,尤其中南部等預售較熱的區域,自住族群轉向成屋市場,因此使得南部交易量增最為明顯。
張旭嵐指出,政府雖針對房貸族提供補貼,不過有收入和貸款金額等限制,且限定現成房貸戶,因此補助對於今年買氣並不會有刺激作用。而目前市場已有建商以降價手段吸引目光,估計案量大的區域,或是急售的屋主陸續還會有傳出讓利的消息,有利於自住族群進場。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示,年初受到春節工作日的因素,交易波動較大,而今年由於預售市場受到平均地權條例過關的影響,買氣降溫,尤其中南部等預售較熱的區域,自住族群轉向成屋市場,因此使得南部交易量增最為明顯。
張旭嵐指出,政府雖針對房貸族提供補貼,不過有收入和貸款金額等限制,且限定現成房貸戶,因此補助對於今年買氣並不會有刺激作用。而目前市場已有建商以降價手段吸引目光,估計案量大的區域,或是急售的屋主陸續還會有傳出讓利的消息,有利於自住族群進場。