大安區老字號鐵板燒熄燈！百坪店面月租43.5萬元破紀錄

最新實價登錄揭露，位於台北市大安區信義路四段的一處百坪店面，前身為老字號的「嘟柏林鐵板燒」餐廳，但今年11月，新租客以每月43.5萬元租下坪數113.65坪的店面，該舉擠下東區診所，站上今年以來，台北市月租總額最高的店面租賃交易，據悉新租客也是餐飲業，房產業者也對此評估該店面的優勢，以及新租客的可能動機。

台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示，該店面坪數大、店面寬闊、廣告效益佳，信義路四段店面在疫情前的全盛時期，租金單坪至少5000元，不過近年疫情餐飲業來客受影響，前租客鐵板燒餐廳在經營30多年，最終決定今年11月歇業，目前該路段店租行情約在單坪4000元左右，所以新租客應該是「趁著低點卡位正馬路店面，迎接疫後的消費人潮。」

若觀察今年數據，可發現台北市一樓店租排名，在這次信義路四段店面談妥後，第二名為信義區忠孝東路四段一樓店面，8月以43萬元由診所承租；第三名是內湖科學園區的洲子街店面，由知名咖啡廳業者以每月42.05萬元承租；第四是忠孝東路正東區店面，為有餐飲背景的零售業39.9萬元承租；中山區敬業二路店面，藝廊承租的月租金為36.8萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，目前店面租賃市場尚未完全恢復過往租金水準，因此單坪租金破萬的租賃交易並不多，月租總額前五名中僅一筆，所以能創高總價的店面多半都是大坪數店面。且前五名中有三個產業都和餐飲或零售相關，一筆為診所，一筆為藝廊，顯示蟄伏兩年之後，餐飲業蓄勢待發，而醫療診所經營較不受疫情影響，藝廊則屬高單價消費，都屬於承租能力高的產業，因此能卡位優質地段大店面。