房市／桃園捷運綠線周邊房價　最親民在「這一站」

桃園捷運綠線正在興建中，推升買賣雙方的預期心理，許多購屋族會超前部署選擇捷運沿線購屋，桃園市桃園地政事務所統計今年第二季捷運綠線沿線站點周邊地區價量分析，中古大樓均價最低在八德區的G03站單價17.3萬元，在地房仲表示，該站周邊屬舊商圈，不屬於重劃區域，因此房價基期仍低，不過因為大樓不多、釋出量較少，只要一釋出，詢問度高。

桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區，桃園市桃園地政事務所統計今年第2季捷運綠線沿線21個站點周邊500公尺內地區進行價量分析，屋齡6年以上且11層樓以上的住宅中古大樓均價最高於G10、G11站周邊的桃園中正藝文特區，均價最低則在八德區的G03站單價17.3萬元。

信義房屋八德介壽店店長吳健揚表示，捷運綠線G01-G05站都在八德區，G01-G02站位於八德擴大重劃區內，G04站有聯開大樓開發案、G05站位於八德廣豐重劃區，都有較多新大樓，而G03站則位於八德兩大重劃區之間，有部分農地、廠房，並以2-30年透天厝、3-40年公寓產品居多，部分中古大樓多為屋齡10年左右電梯大樓，單價較為親民。

吳健揚表示，G03站周邊鄰近舊街區，主要幹道介壽路為八德最早發展的地方，生活機能俱全，有全聯購物中心、麥當勞等美食餐飲店林立，且上國道2號八德交流道也不遠，又有捷運綠線未來捷運站，具備交通優勢。

吳健揚分析，因為八德擴大重劃區與廣豐重劃區房價已高，廣豐重劃區已站穩3字頭，而八德擴大重劃區則是2-3字頭，區內有10餘座公園，有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，交易最為活絡。許多有地緣關係的購屋族一路看兩大重劃區從1字頭到3字頭，對房價增長的認知差距太大，會選擇到G03捷運站一帶找房，車程只差3分鐘，但房價較為親民。