老公寓1樓、頂樓「打死不都更」！內行秒揭關鍵：差4百萬

「都市更新」計畫對於許多老舊住宅的持有者而言，是可遇不可求的寶貴經驗，因為建築翻新後，價值也會翻倍飆升。不過就有民眾抱怨，住家老公寓的1樓、頂樓住戶打死不願簽下都更同意書，讓他好奇究竟為何？而遭遇曝光，立刻有內行人戳破其中關鍵：錢差太多了。

一位民眾在論壇PTT上發文訴苦，目前自己住在屋齡40年的新北老公寓，過去幾年都有建商陸續來洽談都更，但都以失敗告終。

近期又有建商前來洽談都更相關事宜，幾乎所有住物戶都欣然接受了，唯獨一樓以及頂樓住戶反對，「打死不簽」同意書。建商與兩戶持續洽談了一年之久，但至今都未有任何進展，這也讓原PO崩潰喊「有什麼辦法可以處理？」

不少內行人立刻揭露其中內幕「一樓價值起馬比樓上多5成， 談不攏很正常」、「若為5層樓公寓，的確1樓不點頭就動不了」、「一樓價值比較高，所以想多凹，頂樓應該是有加蓋，所以也想凹」、「我家這棟是1樓要1換2.5，頂樓再談1換2」、「正常啊，1F早年佔地為王，5F頂加收租繼續賺」。

另外更有不少苦主分享慘痛經歷「拖十幾年的一堆」、「勸你別都更了，我家公寓在民國85年參與都更，板橋精華地段，部分未談好，有補助拆遷，然後卡到現在，還好我們早看開另外買電梯大樓」、「我老婆娘家去年賣新店老公寓一樓，原本預估賣1500萬就不錯了，結果最終1900萬一周成交 ，如果是2~4樓的話頂多就1400萬了，推測是附近停車很難，一樓門口可以停車，而且老人家不能爬樓梯」。（編輯：潘毅）