房市／三峽北大特區受換屋族青睞　在地買氣強站上5字頭

三峽北大特區經過10年發展，生活機能已成形，又鄰近國道，具有交通便利性，為北部很受購屋族青睞的重劃區之一；在地房仲觀察，過去首購族較多，但近幾年來，首購族有換屋需求，也傾向在北大特區內找房，也讓區域內的需求居高不下，推升房價站上5字頭。

三峽北大特區為北部相對發展成熟的重劃區，過去因發展未到位，一度被戲稱為「鬼城」，不過經過10年發展，三峽北大特區因街廓新穎、生活機能完善，受惠台北大學與居住環境優良，受許多外地購屋族青睞。

信義房屋三峽大雅店專員蔡易哲觀察，過去三峽北大特區以首購族居多，但近幾年來出現許多換屋族，大多是在區域內居住一段時間，搬進來就捨不得搬出去，因此若是因居住空間不足，仍會選擇在區域內找屋。

蔡易哲分析有2大原因，第1個原因公園綠地多、學區一應俱全、生活機能到位，蔡易哲表示，北大特區共有6座公園，且國小到高中一應俱全，又有台北大學加持，形同大學城規劃，文教氛圍濃厚，龍埔公園完工啟用，也提升生活機能，且因區域幅員較小，僅有183公頃，發展較易到位，

 第2個原因周邊交通便利、未來三鶯線加持，蔡易哲表示，捷運三鶯線工程持續進行，提升區位條件。又因鄰近國道，又有多班公車連結捷運，又有三鶯線的未來發展性，讓區域內需求量持續高漲。蔡易哲觀察，也因區域內多是剛性買盤支撐，區域內10年左右的社區大樓，普遍單價行情為38-45萬，但已有指標社區單價站上5字頭。