房市／台中三井LaLaport拚年底開幕　這區新屋5字頭

日商三井不動產在台中市東區興建LaLaport購物中心，7月底上梁，力拚年底開幕試營運。地標即將落成，加上周邊既有的重大建設、商場和景點，東區市容更加煥然一新，也吸引建商搶進推案；根據最新實價登錄，目前東區預售屋成交單價已站上5字頭，成屋也有4字頭行情。

LaLaport定位為親子型購物中心，開幕後將是台灣第一座LaLaport購物中心，台中市府表示，年底購物中心試營運後，結合東區建國市場、帝國糖廠、湖濱生態園區、台中火車站周邊發展，周邊另有大魯閣新時代、站前秀泰等商場，串聯後可望帶動觀光人流與商機，使東區、中區等舊城區都有重大翻轉。

建設利多加持，反映在房價上。根據今年1月至今的實價登錄資料，台中市東區預售屋已出現多筆5字頭成交行情，4字頭以上個案也占整體約6成，顯示區段新屋行情已穩站4字頭；成屋部分，排除1樓個案，成交單價則多落在3字頭尾、4字頭初。

信義房屋湖濱公園店主任謝凱勛指出，台中市東區受惠於LaLaport購物中心即將完工，加上鐵路高架化、大車站計畫，並串聯公園、市場、酒廠、秀泰影城等景點，本身綠地也多，未來可望帶來更多的人流、更好的機能，整體居住環境也大幅提升，均是刺激區段行情走揚的原因。

不過，在交易量方面，謝凱勛表示，由於屋主多半認為年底購物中心完工後，對於區段的帶動效果更強，因此近期釋出確實較少，剛需買方如果在東區無法找到心儀物件，往往外溢至鄰近的南區、大里、太平等地看屋。