女首富難逃中國房產風暴！碧桂園股價跌　資產一年內腰斬

中國房地產業受到爛尾樓與斷供緊縮影響，抵押貸款危機持續延燒。根據今天公布的「彭博億萬富翁指數」指出，曾經有著「亞洲女首富」美稱的房地產巨頭碧桂園大股東楊惠妍過去一年來資產縮水一半以上，曾經被譽為「中國榜樣」的碧桂園更逃不出現金緊縮危機。

中國爛尾樓風暴難以收拾，不少房產集團尤其是民間企業的財政壓力不斷擴大。過去一年銷售額超越5000億人民幣的行業一哥碧桂園，如今股價跌至六年低位的低谷期，收盤暴跌的結果就是大股東楊惠妍的財富在今年短短7個月內縮水超過一半以上，光是在周三當日身家就一口氣下跌近20億美元。

根據《彭博》報導，在今年初楊惠妍有著高達237億美元的身家，遠與超過恆力集團副董事長范紅衛、龍湖集團董事長吳亞軍等知名女富豪的財產，兩人當時身價大約也才130億美元；如今彭博億萬富翁指數指出，楊惠妍的淨資產從1年前的 237億美元暴跌52%以上來到113億美元，范紅衛則以112億美元的財富緊追在後。

碧桂園多年來是中國房地產業銷售龍頭，大部分推出的物件都位於中國三線和四線城市，自從2017年銷售額登頂以來便盤據房地產龍頭位置，儘管去年開始中國房市出現疲態，碧桂園仍賣出總計6641萬平方公尺的面積，銷售金額超過5千億元，達到5580億人民幣。

不過碧桂園同樣也面對規模2兆人民幣的拒繳抵押貸款風潮影響，尤其在中國三線和四線城市的購屋者收入較低，也更可能在經濟放緩時拖欠付款；彭博報導指出，如今碧桂園現金緊縮，也正在尋求折讓配股的方式取得現金，而楊惠妍財富迅速下跌的趨勢，也顯示了中國抵押貸款危機仍讓投資人擔憂。

此外，上個月穆迪投資者服務公司也將碧桂園的信用評級下調至「垃圾級」，並將其展望下調至負面，理由是「財務狀況惡化」以及「獲得長期資金的渠道減弱」。