台灣房價不斷攀升,讓不少民眾叫苦連天,而近日有網友發現一怪象,那就是在房屋市場中,越老的房子竟賣更貴!尤其是屋齡40年以上的價格,更是超越全新的建案,讓他相當不解,對此,知情人給出1重點認了「難怪老屋會升值」。
![內行網友指出,老房子升值的重點在於土地。(示意圖/取自unsplash) ▲內行網友指出,老房子升值的重點在於土地。(示意圖/取自unsplash)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2022/04/1649818564805-c8928e785b824c479b18e47d6d1f54a9-300x225.jpg?unShow=false&waterMark=false)
▲知情網友指出,老房子升值的重點在於土地。(示意圖/取自unsplash) 根據網友於《買房知識家 買房賣房攏滴+》發問,「現在房子是越老越貴嗎?最近看了很多40年以上的屋齡,價格都賣得很誇張」。
不少知情人則解釋,貴的不是房而是土地,「比較老的房子, 會在相對熱鬧的地區,房地產的價值本來就不在房屋本身, 而是土地」、「老房子有價值的,一定是土地地段好,地段好的土地,升值是必然的」、「舊房子土地持有的比利高,是土地越來越貴」、「貴的是地,透天平宅很值錢」、「房子越舊越便宜,但是土地越來越貴,主要是土地貴」。
雖然有人認為,「新成屋都在買公設,房間都好小。寧可看中古屋,有管理,有公設,屋內實坪又大」。但也有不少反對意見,「價差不大寧願選新的,40年以上別鬧了,房子年紀都比自己還大」、「小心老宅問題多,貸款不易呀」、「我個人是無法接受老房還這麼貴,直接買新房或是預售屋還比較實在」。(編輯:鍾怡婷)
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![內行網友指出,老房子升值的重點在於土地。(示意圖/取自unsplash) ▲內行網友指出,老房子升值的重點在於土地。(示意圖/取自unsplash)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2022/04/1649818564805-c8928e785b824c479b18e47d6d1f54a9-300x225.jpg?unShow=false&waterMark=false)
不少知情人則解釋,貴的不是房而是土地,「比較老的房子, 會在相對熱鬧的地區,房地產的價值本來就不在房屋本身, 而是土地」、「老房子有價值的,一定是土地地段好,地段好的土地,升值是必然的」、「舊房子土地持有的比利高,是土地越來越貴」、「貴的是地,透天平宅很值錢」、「房子越舊越便宜,但是土地越來越貴,主要是土地貴」。
雖然有人認為,「新成屋都在買公設,房間都好小。寧可看中古屋,有管理,有公設,屋內實坪又大」。但也有不少反對意見,「價差不大寧願選新的,40年以上別鬧了,房子年紀都比自己還大」、「小心老宅問題多,貸款不易呀」、「我個人是無法接受老房還這麼貴,直接買新房或是預售屋還比較實在」。(編輯:鍾怡婷)