豪宅開門！新10大排行出爐　最高單價在這區

美中貿易戰、台商回流、疫情、通膨置產，讓六都豪宅量增價漲，順應國際趨勢，富豪選厝也有新觀點，物管、建築師、陽台大小、建商品牌、飯店式管理統統納入考量。其中，近年豪宅訴求「飯店式管理」蔚為風潮，根據財訊指出，全台創高價、讓富豪爭相收藏的豪宅，多半是能提供飯店式服務。

富豪將資金停泊到不動產的腳步與日俱增，以台北市為例，根據台北市地政雲資料顯示，2021年北市單價百萬元以上、總價7000萬元的交易件數達329件，成交總金額直逼600億元，平均成交總價達1.8億元，與景氣低迷的2016年280件、成交均價1.7億元相比，五年來量增價漲，說明近年豪宅的市場熱度逐年加溫。

根據實價登錄，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，台中七期4000萬元以上豪宅交易在2013年達到顛峰，2014年政府開始打房後幾乎腰斬，而2018至2019年共257筆、2020至2021年共336筆，近兩年成交量增加三成。 

雖然去（2021）年央行一再加碼打炒房，但豪宅本來就限貸，因此政策對豪宅交易的衝擊不大；加上這幾年國內經濟大放異采，富豪在事業經營、股市投資方面都收穫滿滿，需要為手頭上的豐沛資金尋找去處，也使買氣略勝往年。以總價逾5億元的豪宅買方來說，通常早有幾戶豪宅，會再度出手置產，標的首要考量是生活習慣的地緣性。再者豪宅買主特別重視格局設計規畫、建築師、建商口碑、結構建材，以及物業管理。

觀察房市動態，近期豪宅一定要有單獨使用的電梯，假使是一層兩戶，也要能與隔壁區隔，有各自的使用空間，不被鄰居打擾。尤其是愈頂級的客戶，愈著重安靜的住居，不要有太多戶鄰居寒暄社交的壓力。此外，建築師所代表的設計意象亦是身分地位的象徵，也會讓與全世界生意往來的企業主更有共鳴，進而購置豪宅。