位於高雄前鎮區的「SKM Park」Outlet於1月26日試營運，Outlet是否為當地房市帶來新動能？在地房仲表示，「SKM Park」Outlet試營運後，與草衙商圈原有的夢時代購物中心，形成雙百貨優勢，也因如此，買賣雙方看好，自去年5月起房價已有顯著影響，區域行情從去年單價18-19萬上揚至20-23萬，1字頭房價已難找。
「SKM Park」Outlet位於前鎮區接近小港區的草衙商圈，前身為大魯閣草衙道購物中心，新光三越接手後，改建為2.6萬坪、有220間店舖、電影院、餐廳的美式復古Outlet。
「SKM Park」Outlet的改建消息發酵後，形同為房市添一新動能，信義房屋光華一心店主任丁奕薰表示，原本草衙商圈屬於市區較外圍區塊，去年以來房價明顯上揚有3關鍵因素，第一，「SKM Park」與附近的夢時代購物中心，形成「雙百貨」娛樂宅優勢，又有捷運紅線「草衙站」行經，生活與交通機能都到位，未來性看好，屋主惜售。
第二，「SKM Park」定位符合南部族群消費習慣，更推升當地民眾期待的預期心理，丁奕薰觀察，「SKM Park」前身為有保齡球館、棒壘球場的運動娛樂性商場，定價偏高，與南部崇尚實惠的消費習慣較不同，以義大outlet為例，雖然交通較不便，但一直有固定客群，顯見南部族群對折扣大的outlet有一定消費需求，「SKM Park」試營運後，是在市中心的outlet，除了吸引本地客群，附近又有小港機場，有利吸引外地遊客。
除此之外，推升房價的第三個關鍵因素為未來題材發酵，丁奕薰表示，主要有南部半導體S廊帶與台積電設廠等建設利多受到更多的買方注目，有因高雄市區房價已高的首購族外溢，也有外縣市因為總價考量而來到草衙商圈周邊置產，需求量增加，因而推升房價。
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「SKM Park」Outlet的改建消息發酵後，形同為房市添一新動能，信義房屋光華一心店主任丁奕薰表示，原本草衙商圈屬於市區較外圍區塊，去年以來房價明顯上揚有3關鍵因素，第一，「SKM Park」與附近的夢時代購物中心，形成「雙百貨」娛樂宅優勢，又有捷運紅線「草衙站」行經，生活與交通機能都到位，未來性看好，屋主惜售。
第二，「SKM Park」定位符合南部族群消費習慣，更推升當地民眾期待的預期心理，丁奕薰觀察，「SKM Park」前身為有保齡球館、棒壘球場的運動娛樂性商場，定價偏高，與南部崇尚實惠的消費習慣較不同，以義大outlet為例，雖然交通較不便，但一直有固定客群，顯見南部族群對折扣大的outlet有一定消費需求，「SKM Park」試營運後，是在市中心的outlet，除了吸引本地客群，附近又有小港機場，有利吸引外地遊客。
除此之外，推升房價的第三個關鍵因素為未來題材發酵，丁奕薰表示，主要有南部半導體S廊帶與台積電設廠等建設利多受到更多的買方注目，有因高雄市區房價已高的首購族外溢，也有外縣市因為總價考量而來到草衙商圈周邊置產，需求量增加，因而推升房價。