房市／新北房貸成數最高在林口　房價衝回高點

生活與交通機能逐步健全，林口買氣居高不下，房價僅台北市的一半，受到年輕買方和退休族群的追捧，因買方條件好，今年第三季房貸成數是新北市最高。另因需求使房價跟著水漲船高，已然突破2016年房地合一稅實施前高點，根據信義房屋企研室統計，今年林口平均單價近3字頭，創歷史新高紀錄。

據金融聯徵中心統計資料，今年第三季新北市房貸成數中位數最高在林口，高達79.95成，未受打房措施影響。業者分析，房貸成數之所以能新高，林口屋齡新、房價親民買氣高、買方條件也優質等促成。

信義房屋林口長庚店店長黃達新表示，林口機能和交通建設逐步完善，又是市政重劃區，街道開闊，房屋屋齡相對新，以屋齡15年來看，在雙北算是年輕大樓，在林口則是舊屋，因生活環境舒適度，又在大台北生活圈內，吸引不少買方。

黃達新舉例，以接觸三重、新莊和板橋等客戶，林口生活環境相對舒適，對他們是一大吸引力。

信義房屋林口站前店店長汪耀崇則指出，也因林口新建案多、生活環境等誘因，吸引年輕買方，例如華亞科科技廠工程師、長庚醫院醫護人員等，以及來自於北市的退休族群，這些買方相對條件較佳，房貸成數自然能有談高的機會。

受到這些買方的青睞，林口除了脫離鬼城外，房價也創新高。信義房屋依據實價登錄統計資料，林口今年平均單價為29.6萬元，遠超過於2014年的26.5萬元。汪耀崇說，當年新建案價格屢創新高，後因2016年實施房地合一稅，導致房價下滑，市場上出現不少賠售物件，如今已突破當初高點，賠售已少見了。