台中市議會今(10)日進行總質詢，國民黨市議員黃馨慧表示，在不動產價格高檔之際，如何抑制高房價、讓民眾買得起溫暖的家，政府政策應該「先公後私｣，建議重劃或區段徵收配餘地改採「設定地上權」方式，選擇適當時機「標售｣改「設定｣，不要淪為高房價幫兇。
黃馨慧表示，盧市長常說「先公後私｣，既然不認同高房價，要怎麼做？市府提供民眾租金補貼、包租代管、社會住宅和購屋貸款等補助措施，看似可以短期緩解民眾購屋壓力。但土地和房屋的關係密不可分，政府出脫土地的價格一直「標｣漲，房價要如何持平或降價？
隨著水湳重大建設陸續完工，市府年初標售土地，以每坪280萬元天價脫手。未來，該區段地價再跌價的可能性，若無重大因素，降價已成「天方夜譚｣。
黃馨慧指出，市長宣示明年「實施囤房稅｣，社會和制度也都會連動。統計全國有50萬人持有非自住房屋，當投資報酬與持有持成本交叉，持有者會轉移成本，這是邏輯也是市場法則。已經有產業者估計，三年內全台租金將上漲超過15%，市府要如何因應？
黃馨慧說，若囤房稅可以正當、且有效解決炒房，為何中央在修改「房地合一稅2.0｣階段，不自己開徵？抑制高房價、讓民眾買得起溫暖的家，政府責無旁貸，但政策應該「先公後私｣，建議重劃、區段徵收配餘地改採「只有使用權、沒有土地所有權｣的設定地上權方式，選擇適當時機、政府土地「標售｣改「設定｣，不要淪為高房價幫兇。
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黃馨慧表示，盧市長常說「先公後私｣，既然不認同高房價，要怎麼做？市府提供民眾租金補貼、包租代管、社會住宅和購屋貸款等補助措施，看似可以短期緩解民眾購屋壓力。但土地和房屋的關係密不可分，政府出脫土地的價格一直「標｣漲，房價要如何持平或降價？
隨著水湳重大建設陸續完工，市府年初標售土地，以每坪280萬元天價脫手。未來，該區段地價再跌價的可能性，若無重大因素，降價已成「天方夜譚｣。
黃馨慧指出，市長宣示明年「實施囤房稅｣，社會和制度也都會連動。統計全國有50萬人持有非自住房屋，當投資報酬與持有持成本交叉，持有者會轉移成本，這是邏輯也是市場法則。已經有產業者估計，三年內全台租金將上漲超過15%，市府要如何因應？
黃馨慧說，若囤房稅可以正當、且有效解決炒房，為何中央在修改「房地合一稅2.0｣階段，不自己開徵？抑制高房價、讓民眾買得起溫暖的家，政府責無旁貸，但政策應該「先公後私｣，建議重劃、區段徵收配餘地改採「只有使用權、沒有土地所有權｣的設定地上權方式，選擇適當時機、政府土地「標售｣改「設定｣，不要淪為高房價幫兇。
