台南永康的復國商圈，區域內以中古大樓為主力產品，唯區段地理位置夾在東橋重劃區及平實營區之間，受兩地房價帶動，最新實價登錄揭露已出現3字頭成交單價。在地房仲進一步說明，3字頭行情主要出現在小坪數華廈新建案，區段5年內產品單價仍多落在25萬以內，中古屋產品則尚有1字頭，不過受到大環境帶動，也已經逐步往2字頭靠攏。
實價登錄揭露，今年前三季台南市永康區大樓、華廈成屋的成交單價，扣除1樓與特殊交易後，不乏突破3字頭的案件，除東橋重劃區出現36.3萬、坐3望四行情，一向被認為是房價相對親民生活圈的復國商圈，區域內復國一路上，也出現3字頭以上的成交單價。
信義房屋復國店店長黃彥鈞分析，目前復國商圈有可能超過3字頭行情的產品包括大樓及華廈1樓店面，也有部分是整棟規劃套房或小坪數2房格局，總價介於600至700多萬，但單價相對較高，主要是置產客買來收租，亦有一些預售建案開價在28至30萬之間。整體來說，復國商圈5年內新屋的單價，仍會落在25萬以內，距離全面站上3字頭還要段距離。
但黃彥鈞表示，由於復國商圈本身鄰近交流道，交通便利，其地理位置又介於東橋重劃區、平實營區之間，兩者新屋的成交單價多在3字頭，甚至出現坐4望5行情，因此，過去房價基期相對低的復國商圈，近期也顯著被帶動，買盤多來自原本打算購買東橋或東區的自住客，考量房價漲太快，轉而到復國商圈看屋，進一步推升交易價量，尤其越靠近東區、東橋的社區，價格越高。
黃彥鈞說明，以目前行情來說， 1、2年前復國商圈屋齡5年以內新古屋，單價約在20萬左右，如今漲至25萬以內，至於主力產品屋齡20年左右的中古大樓、華廈，以標準3房最搶手，即使沒有車位去化也快，主要是屋況未整理的物件，單價尚落在14、15萬左右，整理過後則約17至19萬之間，部分單價也漸漸往2字頭靠攏。
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信義房屋復國店店長黃彥鈞分析，目前復國商圈有可能超過3字頭行情的產品包括大樓及華廈1樓店面，也有部分是整棟規劃套房或小坪數2房格局，總價介於600至700多萬，但單價相對較高，主要是置產客買來收租，亦有一些預售建案開價在28至30萬之間。整體來說，復國商圈5年內新屋的單價，仍會落在25萬以內，距離全面站上3字頭還要段距離。
但黃彥鈞表示，由於復國商圈本身鄰近交流道，交通便利，其地理位置又介於東橋重劃區、平實營區之間，兩者新屋的成交單價多在3字頭，甚至出現坐4望5行情，因此，過去房價基期相對低的復國商圈，近期也顯著被帶動，買盤多來自原本打算購買東橋或東區的自住客，考量房價漲太快，轉而到復國商圈看屋，進一步推升交易價量，尤其越靠近東區、東橋的社區，價格越高。
黃彥鈞說明，以目前行情來說， 1、2年前復國商圈屋齡5年以內新古屋，單價約在20萬左右，如今漲至25萬以內，至於主力產品屋齡20年左右的中古大樓、華廈，以標準3房最搶手，即使沒有車位去化也快，主要是屋況未整理的物件，單價尚落在14、15萬左右，整理過後則約17至19萬之間，部分單價也漸漸往2字頭靠攏。
