台中擁有全台唯一國立美術館，由於位處市中心、周邊綠覆率高，甚至擁有4間「米其林餐盤」名店，成為許多在地企業主以及退休商界人士購屋自住的首選地點之一。房仲業者觀察，美術館商圈及存中綠園道沿線多總價3000萬以上社區，其中更不乏上億豪宅，不過，只要符合「建商品牌」、「社區質感與公設完備」、「擁有景觀」等三大條件，高資產買方埋單意願均高。
信義房屋9月份在國美館旁拓展分店，專案經理王保富表示，台中擁有全台唯一一座國立美術館，周邊除美術館商圈，西側與五期商圈接壤，北側則鄰存中街綠園道；由於有美術館及綠園道，商圈範圍內不乏與藝術、骨董店家，並且還有4間獲選為米其林餐盤的名店。交通機能方面，主幹道五權西路亦可串聯北區、西區、南屯區，前往國道及台74線相當便利。
王保富表示，由於周邊綠覆比高、居住氛圍舒適，各項機能又不欠缺，深獲企業主或商界退休人士喜愛，常被視為自住首選地點之一。因此，商圈主力產品以總價3000萬以上社區為主，其中，不乏曾出現破億成交價的知名豪宅，如富邦天空樹、由鉅大恆、龍寶品臻邸，此外，亦有獨棟或雙併的日式別墅，總價約落在4000至6000萬以上。
王保富指出，由於周邊社區以高總價產品為主，移轉量一向不多，但今年疫情趨緩後，去化速度的確比以往略快，且房價也有約5%至10%的漲幅。究其原因，有換屋需求，或是有意替家人、子女購屋的高資產客戶，其剛性需求前幾個月難免因本土疫情爆發而遞延，如今疫情趨緩，買氣也漸漸出現。
值得注意的是，雖然台中市高總價豪宅在貸款成數上有6成的限制，但王保富說，對高資產客戶而言，若本身就能負擔5、6000萬以上的住宅，不太會因貸款限制而縮手，部分買方甚至全部以現金購屋也沒問題，主要還是希望挑到具備「建商品牌佳」、「社區質感及公設完備」、「擁有景觀」三大條件的物件，只要能負擔、物件喜歡，價格反而是次要考慮。
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王保富表示，由於周邊綠覆比高、居住氛圍舒適，各項機能又不欠缺，深獲企業主或商界退休人士喜愛，常被視為自住首選地點之一。因此，商圈主力產品以總價3000萬以上社區為主，其中，不乏曾出現破億成交價的知名豪宅，如富邦天空樹、由鉅大恆、龍寶品臻邸，此外，亦有獨棟或雙併的日式別墅，總價約落在4000至6000萬以上。
王保富指出，由於周邊社區以高總價產品為主，移轉量一向不多，但今年疫情趨緩後，去化速度的確比以往略快，且房價也有約5%至10%的漲幅。究其原因，有換屋需求，或是有意替家人、子女購屋的高資產客戶，其剛性需求前幾個月難免因本土疫情爆發而遞延，如今疫情趨緩，買氣也漸漸出現。
值得注意的是，雖然台中市高總價豪宅在貸款成數上有6成的限制，但王保富說，對高資產客戶而言，若本身就能負擔5、6000萬以上的住宅，不太會因貸款限制而縮手，部分買方甚至全部以現金購屋也沒問題，主要還是希望挑到具備「建商品牌佳」、「社區質感及公設完備」、「擁有景觀」三大條件的物件，只要能負擔、物件喜歡，價格反而是次要考慮。
