房市／南崁這里　夜間停留人數多4萬人

據內政部統計，全國人口淨流入最多的村里為桃園市蘆竹區錦中里，平日夜間停留人數較戶籍人數多出4萬2千人，專家分析，數據如此懸殊的主因是產業影響，錦中里位於下南崁地區，周邊有南崁工業區、桃園國際機場等產業吸納就業人口就近居住，再加上南崁地區生活機能完善，也吸引雙北人口外溢居住，這些居住人口有租屋也有購屋，但因為就學或其他考量，戶籍不見得會遷至居住地。

根據內政部統計通報指出，全國人口淨流入（即平日夜間停留人數-戶籍人數）最多的村里是桃園市蘆竹區錦中里，位於南崁工業區與商場旁，平日夜間人數4萬6千人較戶籍人口4千人多出4萬2千人。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，影響此數據的主因為產業因素，南崁工業區、桃園國際機場工作機會多，包括觀光旅遊航空業、科技製造業的就業人口，非在地人口因離工作地點通勤方便而居住在此，有租屋也有購屋購屋族群，因部分住戶來自雙北地區，戶籍不一定會跟隨遷至居住地。

郎美囡表示，再加上南崁地區生活機能豐富，一旁的南崁工業區有一定就業的就業人口，也因當地從國小到國中都有，又有購物中心與夜市，若是開車聯外交通也方便，因此以自住市場來說，需要的生活機能都可以獲得滿足，因此也對雙北購屋族有一定的吸引力，吸引外溢人口移居。

信義房屋南崁光明店店長詹智偉表示，南崁錦中里約有3成為南崁工業區範圍，而南崁工業區內或南崁工業區周邊有許多製造業宿舍，也會有工業區員工就近租屋，種種原因是夜間停留人數較多的因素。

詹智偉表示，移動性就業人口多，大多先選擇在當地租屋，這也是統計中設籍人口較低的原因，隨著年紀增長、成家立業，多會選擇在工作地周遭購屋，也支撐當地的購屋需求。