根據金融聯徵中心資料，台南市永康今年第二季平均授信額度620萬元，首度破600萬且創各季新高，顯見房價漲勢；但若進一步查詢房貸負擔相對親民的路段，仍有5個路段平均授信額度在500萬以內。在地房仲分析，5路段都坐落於舊商圈周邊，由於較少新建案，區段行情相對親民，是小資、首購族首選。
資料顯示永康今年第二季平均授信額度，5路段房貸負擔仍在500萬以內，包括正南五街447萬、復國路464萬、中華路466萬、大橋一街486萬、復國二路498萬。5路段大致坐落於大橋商圈及復國商圈周邊
信義房屋永康鹽行店主任薛言昱表示，這兩商圈都是永康既有的成熟商圈，由於發展較早，區段多中古屋，新建案相對少；例如以復國商圈來說，主力產品為屋齡25年左右中古大樓，其3房沒有車位的物件，總價大約550至600萬左右，換算房貸大約就會在500萬以內，再者，當地目前只有1棟新大樓完工，且建商推案多以2、3房中小坪數為主，例如2房總價約700至800萬，貸款水位約在500萬左右。
薛言昱觀察，由於永康區域內有高指名度的東橋重劃區，屋齡新的大樓較多、公共建設規劃完善，在地人基於地緣性及未來發展性，且原本的房子隨著房市大環境也有不少漲幅，不少人會考慮換屋至東橋重劃區內。
而其原本位於大橋、復國舊商圈的房子，也因此釋出到市場上，薛言昱說，預算比較有限的小資、首購族，就會鎖定這類型總價相對親民的中古屋出手。由於首購、換屋需求都穩定，加上還有南科因素而來的外地客，進而對永康的新屋、中古屋買盤都有所支撐。
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信義房屋永康鹽行店主任薛言昱表示，這兩商圈都是永康既有的成熟商圈，由於發展較早，區段多中古屋，新建案相對少；例如以復國商圈來說，主力產品為屋齡25年左右中古大樓，其3房沒有車位的物件，總價大約550至600萬左右，換算房貸大約就會在500萬以內，再者，當地目前只有1棟新大樓完工，且建商推案多以2、3房中小坪數為主，例如2房總價約700至800萬，貸款水位約在500萬左右。
薛言昱觀察，由於永康區域內有高指名度的東橋重劃區，屋齡新的大樓較多、公共建設規劃完善，在地人基於地緣性及未來發展性，且原本的房子隨著房市大環境也有不少漲幅，不少人會考慮換屋至東橋重劃區內。
而其原本位於大橋、復國舊商圈的房子，也因此釋出到市場上，薛言昱說，預算比較有限的小資、首購族，就會鎖定這類型總價相對親民的中古屋出手。由於首購、換屋需求都穩定，加上還有南科因素而來的外地客，進而對永康的新屋、中古屋買盤都有所支撐。
