官方統計，高雄市楠梓區成交主力坪數以15至25坪間為大宗，以過去1年為例，每季交易占比大約都是3至4成。業者分析，楠梓推估目前約有30棟新建案，僅5棟規劃4房，其餘都以中小坪數2、3房為主，這也可以看出來到楠梓的購屋族群，最偏好這樣的規劃，究其原因，「總價」仍是最大因素。
根據內政部不動產資訊平台，楠梓區今年第二季買賣坪數落在15至25坪之間的交易占比為40.62%，為各主要行政區最高；而綜觀過去1年，該坪數區間，也一向都是楠梓區的主力成交坪數。
信義房屋楠梓店專案經理黃致勳指出，約略統計目前楠梓區新建案，大約有30棟左右，但其中僅有5棟規劃了4房的產品，其餘均以2房和3房為主。
以目前預售屋、新成屋的開價22至25萬來計算，加上現在公設比高，4房的權狀坪數大約落在60至70坪，等於總價帶至多上看1700萬；若以實際成交單價每坪20萬來算，總價也要1400至1500萬左右，10年左右中古屋則需1200至1300萬左右。黃致勳指出，該總價區間幾乎與當地透天產品相差不多，而透天土地持分又比較大，有預算的買方自然會偏向買透天；其餘小資及首購族群，本就有預算考量，自然也較不會考慮這麼高總價的物件。
黃致勳表示，相對來說，15至25坪可以規劃成2房或3房，屋齡10年左右大樓，其單價依樓層及屋況，約落在16至18萬，總價也相對較親民，無論在空間或預算方面都較符合新婚夫妻或是小家庭的需求，因而成為楠梓區詢問度最高、成交速度最快的產品類型。而據他觀察，近期各地疫情都已趨緩，部分前陣子處於觀望的自住買方已陸續出籠，出手速度有加快趨勢。
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信義房屋楠梓店專案經理黃致勳指出，約略統計目前楠梓區新建案，大約有30棟左右，但其中僅有5棟規劃了4房的產品，其餘均以2房和3房為主。
以目前預售屋、新成屋的開價22至25萬來計算，加上現在公設比高，4房的權狀坪數大約落在60至70坪，等於總價帶至多上看1700萬；若以實際成交單價每坪20萬來算，總價也要1400至1500萬左右，10年左右中古屋則需1200至1300萬左右。黃致勳指出，該總價區間幾乎與當地透天產品相差不多，而透天土地持分又比較大，有預算的買方自然會偏向買透天；其餘小資及首購族群，本就有預算考量，自然也較不會考慮這麼高總價的物件。
黃致勳表示，相對來說，15至25坪可以規劃成2房或3房，屋齡10年左右大樓，其單價依樓層及屋況，約落在16至18萬，總價也相對較親民，無論在空間或預算方面都較符合新婚夫妻或是小家庭的需求，因而成為楠梓區詢問度最高、成交速度最快的產品類型。而據他觀察，近期各地疫情都已趨緩，部分前陣子處於觀望的自住買方已陸續出籠，出手速度有加快趨勢。
