房市／新建設　內壢火車站中古大樓買氣旺

官方統計，今年前5月內壢火車站周邊中古大樓交易量較去年同期成長3成，在地房仲表示，交易量成長影響最大的因素為中壢體育園區開發案，在5月動工前買氣就已發酵。

根據桃園不動產交易e指通統計，今年1-5月內壢火車站的中古大樓交易數125件，跟去年同期增加30%，最大影響因素為中壢體育園區開發案帶動，中壢區中山東路、龍慈路、環中東路等區塊範圍，共計72.97公頃，已於今年5月動工，區內有36公頃住宅區、6公頃商業區等，預計2023年下半年完工。

信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示，內壢火車站後站的環中商圈正好就在內壢火車站與中壢體育園區間，在中壢體育園區動工前買氣就已發酵，指名度高。

徐鼎說明，環中商圈以15-25年的中古大樓居多，也因看好中壢體育園區開發案未來發展，區域周遭新增了許多新建案，集中在龍岡路、龍慈路、中山東路家樂福後方，屋齡較新的成屋，去年預售時買每坪單價22-23萬，今年每坪單價已漲至26-27萬，而區域中15-25年的中古大樓，也從每坪單價15-18萬，上揚至17-20萬。

即徐鼎表示，內壢火車站後站一帶仍有房價優勢，即使漲過一波後，還是相對親民，且有內壢火車站鐵路地下化建設與中壢體育園區建設的未來發展性，生活機能健全，消費店家集中，有大型連鎖店像是麥當勞、肯德基、寶雅等店家。  

內壢火車站購屋族群來自周遭中壢工業區的上班族，也因鄰近元智大學、中原大學學區，因此許多來自外縣市的學生，長期在此租屋，畢業後也就近就業，工作一段時間後由租轉買。