房市／亞東醫院商圈雙利多　產業進駐與機能

板橋亞東醫院商圈生活機能完善，公園、圖書館、醫院、傳統市場皆步行可達，隨著一旁的遠東通訊園區逐漸有產業進駐，加上親民房價，可謂板橋高CP值區段。

信義房屋板橋亞東店店長施權祐表示，亞東醫院一帶因為發展較早，食衣住行育樂機能皆俱全，鄰近亞東醫院捷運站，也鄰近65快速道路，到北市或新北市其他區域都很便利，隨著遠東通訊園區發展成形，更提升區域居民的生活品質，因為遠東通訊園區不僅提供產業入駐，園區裡綠地多、腹地大，成居家生活圈一部分。

此外，施權祐說明，區域內有24小時的新北市圖書館，周邊也有2個傳統市場，也近府中商圈、南雅夜市，享有機能優勢但居住環境舒適不吵鬧。

因為對生活環境便利性，施權祐觀察，買方有3成是來自北市，主因是亞東醫院周邊環境重新規劃，街廓新穎，但房價卻相對北市低，舉例說明，區域內的新大樓3房總價約2500萬，但若是同樣預算要在北市買同樣條件的3房，較難達成。另7成買方則是板橋在地購屋族或是從新北市其他區域外移進來，像是鄰近土城、新莊的民眾、板橋在地二代、亞東醫院的醫生族群等。

遠東通訊園區逐漸成形，雖然產業持續進駐中，但隨著GOOGLE、亞馬遜等國際知名企業進駐，未來發展深具潛力，因此周遭住宅區的屋主相對惜售，中古屋釋出量較少。

施權祐表示，亞東醫院商圈位於捷運站旁的指標建案，屋齡10年左右的大樓則是單價63-65萬之間，若離捷運站稍遠，車程約5-10分鐘，屋齡5年大樓，則是單價56-57萬，屋齡15年內大樓則是單價50萬上下。