疫情自5月中旬爆發以來，新北市中永和地區屬疫情高熱區，但中和區四號公園一帶因擁萬坪公園、捷運站雙機能，是中永和的蛋黃區，指名度、成交量均高，在地房仲表示，今年6月雖因三級警戒，雖多數社區無法帶看，帶看量縮減6-7成，但來自雙北的換屋族因換屋需求，交易量不減。
信義房屋四號公園店主任潘思萍表示，這波疫情影響，使中永和蛋黃區帶看量少了6、7成，但交易量卻能相對持穩，主因有四號公園與近捷運站的永久優勢，買方需求仍多，疫情間熱賣的物件，包含公寓、中古大樓都有，以電梯2房總價1200-1500萬、電梯3房2500-2800萬，公寓總價800-1000萬總價交易物件居多。
買方在疫情期間仍不畏染疫風險仍要看屋，都是有急迫的需求，潘思萍舉例，有一組來自北市文山區的客戶，小夫妻與公婆、弟媳一家人住在三房空間裡，居住空間明顯不足，他們看了一陣子都沒有適合的物件，被家人下了最後通牒一定要買到，才在疫情間找到適合他們的公寓。
潘思萍進一步說明，也有北市租屋族，長期租屋，可能房東不租了，或是受到房東推諉修繕，忍受已到臨界點，因此疫情間還是持續看屋，希望盡快有自己的房子，或是有客戶小孩將要出生，急著要在小孩出生前換屋至較大空間，這些買方的需求都很明確，看屋過後，1-2天就下斡旋金。
潘思萍表示，若以心態面來看，北市的換屋族因為預算不足無法看北市的房屋，沿著捷運來到四號公園一帶，他們大多已看屋半年至一年，都沒有看到合適的物件，也有客戶在疫情前已下過兩次斡旋金，但因為價格與屋主沒有共識而沒有買到，因此疫情期間若有符合預算、需求的房屋，他們都會出門看屋。
潘思萍表示，四號公園周邊目前的公寓行情每坪單價約43-45萬，屋齡20年的中古大樓行情則是每坪單價50-55萬，而屋齡較新5-12年的電梯大樓單價行情則是65-72萬。
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買方在疫情期間仍不畏染疫風險仍要看屋，都是有急迫的需求，潘思萍舉例，有一組來自北市文山區的客戶，小夫妻與公婆、弟媳一家人住在三房空間裡，居住空間明顯不足，他們看了一陣子都沒有適合的物件，被家人下了最後通牒一定要買到，才在疫情間找到適合他們的公寓。
潘思萍進一步說明，也有北市租屋族，長期租屋，可能房東不租了，或是受到房東推諉修繕，忍受已到臨界點，因此疫情間還是持續看屋，希望盡快有自己的房子，或是有客戶小孩將要出生，急著要在小孩出生前換屋至較大空間，這些買方的需求都很明確，看屋過後，1-2天就下斡旋金。
潘思萍表示，若以心態面來看，北市的換屋族因為預算不足無法看北市的房屋，沿著捷運來到四號公園一帶，他們大多已看屋半年至一年，都沒有看到合適的物件，也有客戶在疫情前已下過兩次斡旋金，但因為價格與屋主沒有共識而沒有買到，因此疫情期間若有符合預算、需求的房屋，他們都會出門看屋。
潘思萍表示，四號公園周邊目前的公寓行情每坪單價約43-45萬，屋齡20年的中古大樓行情則是每坪單價50-55萬，而屋齡較新5-12年的電梯大樓單價行情則是65-72萬。
